Aller directement au contenu
Logo de BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Oranje Nassaulaan 31

3722JK Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.993

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 31 Bilthoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel enthousiasme presenteren wij dit verrassende, zeer royale gezinshuis aan een rustige, populaire laan op loopafstand van het bos! Wát een fijn gezinshuis! Licht, ruimtelijk, modern én duurzaam wonen! En dit ideale gezinshuis is ook nog eens gelegen aan een zeer geliefde, rustige laan waar de kids nog op straat kunnen spelen... Mogen wij je snel verrassen met deze eyecatcher? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel A+ - Strak afgewerkt, modern en licht - Verrassend royaal en uiterst praktisch ingedeeld - Rustig gelegen in een kindvriendelijke laan nabij het centrum van Bilthoven met station - Op fietsafstand van de stad Utrecht met al haar voorzieningen, het UMC en Science Park ENTREE Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, ruime living van nagenoeg 70 m². Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en is op fantástische wijze uitgebouwd. De glazen lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (een 4-pits gasfornuis incl. wokbrander), krachtige rvs-afzuigkap, zeer stille vaatwasser, Quooker, een combi (stoom)oven, ruime koelkast met 0 graden lades en een vriezer) en staat in open verbinding met de leefruimte, inclusief een speelse hoek die kan dienen als extra zithoek, speelhoek, werkplek etc. Vanuit de woonkeuken (met bijkeuken) is via de openslaande deuren (een spiksplinter nieuwe pui!) de nette, zonnige en speelse achtertuin te betreden. Deze is voorzien van twee terrassen, een achterom (die afgesloten kan worden), twee aparte bergingen, een recent aangekocht perceel met speel/zonhoek en omgeven door groen, rust en licht. Gezellig, sfeervol, zonnig en met veel privacy. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst drie, waarvan twee zeer royale slaapkamers te bereiken, alsmede de frisse en lichte badkamer. Deze is voorzien van een groot tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. TWEEDE ETAGE De zolderetage behelst een verrassende (zeer lichte) etage met een enorme slaapkamer (voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis) en een tweede badkamer (met een inloopdouche). Een separaat toilet completeert het geheel. Dit fijne gezinshuis beschikt over een goede, royale voor- en achtertuin (met berging) en een achterom en is gelegen aan de geliefde Oranje Nassaulaan op loopafstand van de winkelcentra van Bilthoven en Den Dolder, beiden met een eigen station en horecagelegenheden. De bruisende stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand met onder meer het UMC en Science Park. Uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid gesitueerd. De aanvaarding van deze eyecatcher geschiedt in overleg! BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van HR++ glas - Hybride warmtepomp (2022) - Zonnepanelen - Lader voor elektrische auto - Huis volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd, heringedeeld/maximale ruimte & licht gecreëerd (2015) - Voortuin op het zuiden, veel lichtinval - Zonnige achtertuin door vrije ligging van huizen en bomen - Unieke en vrije ligging van weg met voor het huis een leuk speelbosje (o.a. hutten bouwen en klimbomen) - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer, zonder drempels - In 2024 van binnen opnieuw geschilderd - Nieuwe houten binnendeuren - Nieuwe hardhouten voordeur - De gehele woning is voorzien van hoge plafonds met inbouwspots - Veel bergruimte door trapkast, inbouwkast bijkeuken, twee ruime buitenruimtes, zeer ruime inbouwkast (voor kleding met daarachter berging) op zolder - Slaapkamer met openslaande deuren Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3722

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.