Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Spoorlaan 35

3721PA Bilthoven • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bilthoven

Galerie de photos

Spoorlaan 35 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een droomplek in Bilthoven – karakter, comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd In de geliefde, kinderrijke wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven, ligt deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.115 m². Een instapklaar huis met karakter én toekomst: in 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dankzij onder andere een warmtepomp, 23 zonnepanelen en zonnecollectoren. Hier woont u ruim (187 m2 woonoppervlakte), comfortabel en energiezuinig – op een toplocatie. Dit is zo’n huis dat u echt moet ervaren en bovenal: waar je zó in kan. Wij laten het u graag zien. Indeling Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De royale leefruimte met open woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft een grote schuifpui naar de tuin; deze leefruimte is een heerlijke plek om te leven, koken en genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een gietvloer in het keukengedeelte en een fraaie PVC visgraatvloer in het woongedeelte. Uiteraard is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. hal en bijkeuken). De bijkeuken biedt praktische extra ruimte en staat in verbinding met de technische ruimte (met wasmachine en droger) én de aangebouwde schuur. Deze schuur, momenteel in gebruik als berging voor onder andere fietsen, biedt directe toegang tot de achtertuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De tweede verdieping is een ware eyecatcher: een stijlvolle, open ruimte waar slapen en ontspannen samenkomen. Hier vindt u een luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenleven De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is werkelijk uniek voor deze wijk: ruim 40 meter diep, gelegen op het westen en perfect voor lange zomeravonden. Hier vindt u volop ruimte voor ontspanning en spel, met onder andere een trampoline, hockeyveldje en een beregeningssysteem met eigen bron. Daarnaast staan in de tuin een oude garage (met vliering) en een extra ruime berging voor tuingereedschap of hobby’s. Locatie Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik. Het centrum van Bilthoven – met winkels, NS-station en scholen – ligt op loopafstand. Ook de omliggende bossen zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling. Met bus 77 om de hoek en Utrecht op slechts 15 minuten afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: • Perceel van 1.115 m² • Energielabel A – warmtepomp, 23 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd (dak, spouw, vloer en dubbel glas) • Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuw pannendak • Alarminstallatie aanwezig • Voorbereiding voor elektrisch laden op eigen terrein • Garage met water aan-/afvoervoorbereiding en elektra-aansluiting • Zeer diepe, zonnige achtertuin (ca. 40 meter) Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.490.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.521.650

3,04%

Annuellement

%

€ 74.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.490.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
1115 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
640 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3721

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.