Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Vermeerlaan 45

3723EM Bilthoven • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 2.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.118.350

Prix d'achat /m²: € 8.201

Galerie de photos

Vermeerlaan 45 Bilthoven
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand jaren ’30 huis aan de Vermeerlaan in Bilthoven, volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2020. Met zwembad, bijgebouw en volop woonruimte voor het hele gezin! Op een van de mooiste lanen van Bilthoven, aan de geliefde Vermeerlaan, ligt dit karaktervolle vrijstaande familiehuis uit de jaren ’30. Een woning die de perfecte balans biedt tussen authentieke charme en hedendaags comfort. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime en lichte woning die in 2020 volledig is gemoderniseerd en fors uitgebouwd – met oog voor kwaliteit, stijl en detail. Het geheel wordt compleet gemaakt door een fraai aangelegde tuin met zwembad, hockeyveld en een functioneel bijgebouw met badkamer en toilet, en volop privacy rondom. De Vermeerlaan is een prachtige, lommerrijke straat in het gewilde Bilthoven Noord. Op loopafstand vindt u het gezellige dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en het station met directe verbinding naar Utrecht. De bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek – ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling Begane grond De entree is ronduit indrukwekkend: een ruime hal met hoge plafonds, trappenpartij en prachtige lichtinval heet u welkom. Vanuit hier bereikt u de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer, een gezellige gashaard en zicht op het groen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken: een echte blikvanger. Deze ruimte is in 2020 volledig nieuw gerealiseerd en voorzien van een gezellige gashaard, een hoogwaardig kookeiland, maatwerk kasten en luxe inbouwapparatuur. Een stijlvolle en moderne schuifpui geeft direct toegang tot het terras en de tuin, binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Vanuit de hal is een bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers, allen licht en sfeervol afgewerkt. Separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming – een heerlijke plek om tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als royale ouderverdieping: een prachtige slaapkamer met volop bergruimte, een luxe badkamer ensuite (voorzien van vloerverwarming), separaat toilet en wasruimte. De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Een groot zonneterras, fraai aangelegd groen en natuurlijk het zwembad, dat in de zomermaanden het hart van de tuin vormt. Het vrijstaande bijgebouw biedt extra comfort en flexibiliteit – voorzien van een badkamer en toilet, ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of wellnessruimte. Bijzonderheden - Vrijstaand karakteristiek jaren ’30 huis - In 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Woonoppervlakte 253m² - Perceel 949m² - Zwembad, hockeyveld en bijgebouw met badkamer/toilet - Gehele tuin en borders voorzien van geautomatiseerde beregeningsinstallatie (eigen bron) - Huis is voorzien van dubbel glas - 4 slaapkamers + royale ouderverdieping - Hoogwaardige afwerking, instapklaar - Gelegen aan rustige, groene laan nabij scholen, winkels en station Kortom; Een uniek aanbod voor wie houdt van de sfeer van de jaren ’30, maar het comfort en de luxe van nu niet wil missen. Vermeerlaan 45 is een thuis waar u zich direct welkom voelt, stijlvol, ruim, licht en met alles wat modern wooncomfort te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.118.350

3,04%

Annuellement

%

€ 103.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
949 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.