Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Kalverekker 9

5531DR Bladel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.931

Galerie de photos

Kalverekker 9 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in een rustige en gezellige woonwijk in Bladel? Dan is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Kalverekker 9, iets voor jou! Deze goed onderhouden en gezellige gezinswoning bevindt zich op korte afstand van een park met speelvoorzieningen. In deze fijne woning geniet je van een royale leefruimte met gashaard en een open keuken. Ook in de sfeervol aangelegde achtertuin is het genieten onder het overdekte terras of op een van de andere terrasjes tussen het groen. Kortom, een compleet en comfortabel huis, een ideale plek voor gezinnen! Algemene kenmerken * Woonoppervlakte van 131 m² * Perceeloppervlakte van 266 m² * Oppervlakte bijgebouwen is 24m² * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * 10 Zonnepanelen * Geïsoleerd vanuit bouw * Geheel voorzien van dubbele beglazing Indeling Begane grond Kom binnen! Bij binnenkomst in de hal/ entree valt meteen op dat deze woning heel netjes is afgewerkt. De begane grond is voorzien van een mooie donkere grijs-bruine tegelvloer en gestucte wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de hal heb je toegang tot de de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prettige U-vormige indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval in deze fijne leefruimte. Aan de voorzijde is er plaats voor een ruime zithoek en staat er een gashaard die veel sfeer creëert en waarbij je heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte waarbij je uitkijkt over de mooie tuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via de schuifpui direct naar het overdekte terras. Aan de achterzijde van de woning ligt ook de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop werk-en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en voorzien van donkere tegels en 2 grote wandkasten met veel opbergruimte. In deze wandkasten bevinden zich de wasmachine en droger, de Nefit HR combiketel uit 2019 en de koelkast/diepvries combinatie en dan is er nog voldoende ruimte over om veel spullen op te bergen. Vanuit de berging heb je toegang tot het ruime toilet met fonteintje, de achtertuin en de carport aan de voorzijde van de woning. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping. De overloop en de beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ruime (ouder-) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakraam. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels met wastafelmeubelen en een designradiator. De wanden van de douche zijn opgetrokken uit glazen bouwstenen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open zolderruimte heeft twee grote dakramen en is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Aan beide zijden van van de ruimte is bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Een ideale ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van een tweede en derde auto. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim beschut overdekt terras en verspreid door de tuin liggen nog drie kleinere terrassen. Dus vele mogelijkheden voor het creëren van gezellige zithoekjes! De terrassen zijn verbonden door sierbestrating. Daartussen zijn mooie groenborders aangelegd. Kortom een hele fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat een vrijstaande houten overkapping voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit deze houten overkapping kun je via een poort direct het fietspad op naast de Lange Trekken. Bijzonderheden: - Benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen - Bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Tuin met vier terrassen - Nefit HR cv-ketel 2019 - De gehele woning is voorzien van rolluiken, aan de voorzijde in de kamer zijn elektrische rolluiken en ook het rolluik voor de dakkapel is elektrisch - dakkapel vervangen in 2025 Wat maakt deze woning absoluut de moeite waard? De gunstige ligging, de ruimte en de rustige sfeer van de buurt. Als dit alles jou aanspreekt, aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Grijp deze kans om jouw droomhuis in Bladel te vinden. We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Kalverekker 9!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.