Aller directement au contenu
Logo de AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Groenhof 19

1261NP Blaricum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Groenhof 19 Blaricum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om te leven. Stijl om van te genieten. Op een rustig en kindvriendelijk hofje in de Blaricummer Bijvanck, direct aan de groene grens met Huizen, staat deze verrassend ruime middenwoning die met zorg is bewoond en tot in detail is afgewerkt. De woning ligt aan een rustig hofje waar geen doorgaand verkeer komt, met een looppad voor de deur en een speeltuin direct in zicht. Parkeren kan in de directe omgeving. Voor kinderen is het hier ideaal: ze kunnen zo naar buiten zonder dat ze een straat over hoeven te steken. De voortuin is ruim en verzorgd, met een eigen hoek voor de kliko’s en volop privacy, terwijl je toch verbonden blijft met het gezellige straatbeeld. Hier draait het om ruimte, licht en leven. Met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele kamer, een werkplek én een walk-in-closet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, mede dankzij de 10 zonnepanelen (2022). Binnenkomen met een glimlach Je komt binnen via de ruime hal met garderobe en modern toilet. De hele benedenverdieping is in 2016 grondig aangepakt: alle elektra en de groepenkast zijn vernieuwd, er zijn nieuwe vloeren gelegd, een modern toilet geplaatst en de keuken volledig vernieuwd. In de hal is bovendien in 2022 een maatwerk trapkast geplaatst, waarmee de ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de hal leidt een taatsdeur je naar de uitgebouwde woonkamer een stijlvolle overgang naar de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak, licht en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, een stoomondersteunende oven, een heteluchtoven, een Quooker, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en het maatwerk zorgen voor veel werk- en opbergruimte. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de harmonicadeuren over de volledige breedte. Deze vormen zonder twijfel de blikvanger van de ruimte. Zet je ze open, dan wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Zet je ze dicht, dan zorgen ze nog steeds voor een zee van daglicht en een prachtige doorkijk naar buiten. In de zithoek brengt een pelletkachel extra sfeer en warmte tijdens koudere dagen. De tuin is modern, groen, besloten en vrij gelegen. Achterin ligt een lager terras aan het water. Ideaal voor een rustige koffiepauze, een goed boek in de zon of spelende kinderen met een bootje of supboard. Je hebt het buitenleven letterlijk in eigen hand. Slim ingedeeld en praktisch ingericht Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers met goede lichtinval en indeling. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als gamekamer, maar zich ook leent als werkruimte of chillplek. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De speels geplaatste bovenramen zorgen voor veel lichtinval én privacy tegelijk. Op deze verdieping vind je ook een handige bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping met werkplek en eigen suite Boven tref je aan de voorzijde een prettige werkhoek, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle vierde slaapkamer, met een puntdak en grote raampartijen die zorgen voor ruimte en licht. Aangrenzend bevindt zich een fijne walk-in-closet. Alles klopt hier. Een rustige verdieping die voelt als je eigen privéverdieping. Berging met extra’s en parkeren Op de begane grond, direct naast de entree, bevindt zich een praktische berging met ingebouwde kasten én een eigen pantry met spoelbak en magnetron. Ideaal als bijkeuken. Parkeren doe je in de directe omgeving, op korte loopafstand. Bijzonderheden en kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Luxe keuken (2016), moderne badkamer (2019), vernieuwde elektra en vloeren • Vier slaapkamers, werk-/gamekamer, walk-in-closet en werkruimte • Taatsdeur, maatwerkkasten en trapkast (2022) • Tuin aan het water met lager terras • Speeltuin voor de deur, autoluwe ligging ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
485 m³
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.