Aller directement au contenu
Logo de Van Trigt Makelaars

Herman Kruyderlaan 13

1261ZX Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.968

Galerie de photos

Herman Kruyderlaan 13 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime, moderne en duurzame gezinswoning in een geliefde wijk, waar u jarenlang woonplezier zult ervaren. Aan een rustig en groen laantje, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Blaricummermeent, staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een modern, energiezuinig familiehuis dat tot in de puntjes is verzorgd en waar u direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en een zonnige tuin met overkapping, is dit de ideale woning voor een jong gezin dat comfortabel wil wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer energiezuinig dankzij de warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en maar liefst 16 zonnepanelen. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Blaricummermeent is een moderne, populaire wijk die omringd wordt door natuur, water en volop speelgelegenheid voor kinderen. U woont hier op loopafstand van het Gooimeer met strand, natuurgebieden, en alle voorzieningen van zowel Huizen als het charmante oude dorp van Blaricum. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel op weg richting Almere, Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. De ruime woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u van veel ruimte en comfort. De gezellige woonkeuken is het hart van het huis: voorzien van een eethoek op maat en moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle Senso gietvloer met vloerverwarming en ook de paneeldeuren zijn een echte eyecatcher. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte met de warmtepompinstallatie. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier vindt u een royale vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor), voorzien van elektrisch bedienbare dakramen. Op de voorzolder met dakraam is er ruimte voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte. Garage en tuin: Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage met volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. De voortuin biedt een zonnig terras voor de ochtendkoffie en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy, ligt gunstig op het westen voor de heerlijke avondzon, is fraai aangelegd en beschikt over een fijn overdekt terras, zodat u ook ’s avonds en in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. Bijzonderheden & kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Paneeldeuren en Senso gietvloer - Verwarming en koeling via warmtepomp (vloerverwarming door gehele woning) - 4 slaapkamers (mogelijk 5) - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met overkapping - Aangebouwde stenen garage en eigen oprit - Woonoppervlak 155 m² - Garage 16,5 m² - Perceeloppervlak 325 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.