Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Koggewagen 1

1261KA Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Koggewagen 1 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime HOEKWONING met GARAGE, zonnige TUIN en VRIJ UITZICHT – Uniek wonen in de Blaricummer Bijvanck! Op een prachtige en kindvriendelijke locatie in de Blaricummer Bijvanck, aan de rustige Koggewagen, mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit aanbieden. De woning staat op een ruim en zonnig perceel (262m2), direct grenzend aan een parkje met speelplaats – een ideale plek voor gezinnen of voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en groen. Deze woning combineert een aangename leefruimte, uitstekend onderhoud en een praktische indeling met een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar Hilversum en Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op. De royale en zeer zonnige woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra ramen en een heerlijk vrij uitzicht. Aansluitend vindt u de half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon. De nette badkamer beschikt over een hoekligbad/douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. TUIN en GARAGE De woning beschikt over een goed onderhouden zonnige en ruime tuin met veel privacy, grenzend aan een groen parkje met speelgelegenheid voor kinderen. Voor de woning ligt een oprit en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur én wateraansluiting – perfect voor hobby’s of het stallen van fietsen/motoren. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en populaire woonwijk Bijvanck, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, groene omgeving en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan (basis)scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A27 zijn steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar met auto of snelbus (RNet). PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Goed onderhouden hoekwoning op een ruim en zonnig perceel; - Garage met elektrische deur en opstelplaats voor 1 auto; - Vrij uitzicht op groen en directe ligging aan parkje met speelplaats; - Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één met balkon; - Badkamer met hoekligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet; - Vierde ruime slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping; - Voorzolder met was-/drogeraansluiting en cv-opstelling; - Dakpannen recent vernieuwd; - Zeer goede staat van onderhoud; - Nabij (basis)scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en OV verbindingen. Kortom: een zeer nette ruime gezinswoning op een toplocatie met veel licht, privacy en groen om u heen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wilt u niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.