Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Arsenaal 11

9685AZ Blauwestad • Groningen

Vendu

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 3.553

Galerie de photos

Arsenaal 11 Blauwestad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een werkelijk unieke locatie, direct aan het vaarwater van het Oldambtmeer. Dit statige gebouw, geïnspireerd op de oude arsenalen uit vervlogen tijden, is een opvallend en stijlvol icoon in Blauwestad. De woning is in 2023 opgeleverd en daarmee volledig modern en toekomstbestendig. Met energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming én -verkoeling, vier zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking combineert deze woning duurzaamheid met optimaal wooncomfort. Binnen wordt u verwelkomd door een luxe tegelvloer op de begane grond en elegante visgraatvloeren op de verdiepingen, die samen zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Begane grond Via de entree met hal en een keurig afgewerkt toilet betreedt u de lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen ervaart u hier een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven met stoomfunctie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. De woning is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling en eenheid in het interieur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers die stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld zijn. De ruime badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een strak wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim en multifunctioneel. Deze open ruimte van maar liefst 8,9 bij 5,5 meter biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een werk- of hobbyruimte. Bovendien vindt u hier een handig washok, waardoor de verdieping zowel praktisch als flexibel inzetbaar is. Tuin & omgeving Via de woonkamer stapt u zo naar buiten en vindt u een terras aan het vaarwater, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de waterkant is bovendien de mogelijkheid om een bootje aan te meren, waardoor u direct vanaf huis het Oldambtmeer kunt verkennen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van 1,9 x 3 meter aanwezig in de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Het Havenkwartier in Blauwestad is een gewilde en unieke plek om te wonen. Hier combineert u de rust en schoonheid van het Oldambtmeer met de bijzondere uitstraling van een architectonisch opvallend en historisch geïnspireerd wooncomplex. Met vaarverbindingen voor de deur, wandel- en fietsroutes rondom en voorzieningen in de nabije omgeving, geniet u hier dagelijks van een ultieme mix van ontspanning en gemak. Bijzonderheden * Bouwjaar 2023; * Vier zonnepanelen; * Energielabel A+++; * Voorzien van warmtepomp met vloerverwarming én -verkoeling; * Vier zonnepanelen (2023); * Fraaie natuursteen vloertegels; * Instapklaar; * Fraaie pvc-visgraatvloer; * Tuin aan het vaarwater van het Oldambtmeer; * Gelegen in het gewilde Havenkwartier.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Blauwestad

Voir plus d'habitations dans cette ville.