Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Watersnip 6

9685AD Blauwestad • Groningen

Disponible

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 3.754

Galerie de photos

Watersnip 6 Blauwestad
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne vrijstaande villa op een unieke locatie aan vaarwater in de Blauwestad biedt het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. U beschikt hier niet alleen over een royale kavel van maar liefst 899 m², maar ook over een eigen insteekhaven. Vanaf de ruime tuinkamer kijkt u uit over het kabbelende water, genietend van de zon dankzij de ideale ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022), kunststof kozijnen met HR++-glas en een waterontharder niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bovendien geniet u van een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming én een riante inpandige garage. Begane grond Al direct bij binnenkomst valt de royale opzet van de woning op. De ruime hal beschikt over een garderobekast, trapkast en een vernieuwd toilet (2024) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien geniet u hier van de sfeervolle gashaard. De ruime en moderne woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende tuinkamer van ca. 35 m², voorzien van een extra keukenblok: een ideale ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. Een verlengstuk van de woonkamer. De inpandige garage is eveneens royaal bemeten (ca. 40 m²), voorzien van vloerverwarming en een handige vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en veelzijdig ingedeeld met vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De ruime badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluiting voor witgoed. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping is er volop plaats voor een groot gezin, kantoor aan huis of hobbyruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Ook hier profiteert u van heerlijk lichtinval en prachtig uitzicht, dankzij de grote raampartijen. Tuin & omgeving De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten en direct grenzend aan het water. Vanuit de tuin bereikt u via uw eigen insteekhaven eenvoudig het vaarwater, ideaal voor een boottocht op een mooie zomerdag. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met pomp, waardoor uw gazon en planten altijd fris en groen blijven. Voor extra comfort zijn er elektrische screens en een elektrische poort geplaatst. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of watersportspullen. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, een barbecue organiseren of simpelweg ontspannen met uitzicht op het kabbelende water. Blauwestad is de perfecte combinatie van wonen en recreëren. Wat ooit akkerland was, is nu een waterrijke woonomgeving met volop natuur, wandel- en fietspaden, stranden en uitstekende watersportmogelijkheden. Het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling. Dankzij de Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, waar u terecht kunt voor scholen, winkels, theater, horeca en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Eigen insteekhaven aan vaarwater; * Gelegen op een royale kavel van 899 m²; * Tuin op het zuidoosten; * Zes slaapkamers; * Moderne badkamer (2023); * Riante tuinkamer; * Inpandige garage (ca. 40 m²) met vloerverwarming en vliering; * 20 zonnepanelen (2019); * Hybride warmtepomp (Vaillant, 2022); * Waterontharder; * Kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas; * Vernieuwd toilet op de begane grond (2024); * Elektrische poort; * Elektrische screens; * Beregeningssysteem met pomp in de tuin; * Praktische berging; * Gelegen in het waterrijke en natuurrijke Blauwestad, nabij het Oldambtmeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,04%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
899 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer maisons in Blauwestad

Voir plus d'habitations dans cette ville.