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Sinsmar 5

8615LZ Blauwhuis • Fryslân

Vendu

€ 254.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 260.930

Prix d'achat /m²: € 3.386

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Sinsmar 5 Blauwhuis
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Description

Mooi en rustig gelegen 2/1 kapwoonhuis in woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. De woning is in 2010/2011 geheel gemoderniseerd en heeft een brede oprit die voldoende ruimte biedt om meerdere auto’s te parkeren of om de woning uit te breiden met carport, garage of andere uitbouw. Eigen grond 216 m² Naast het rustige wonen biedt het dorp een ruim scala aan actief en sociaal verenigingsleven en ook de directe omgeving biedt een willekeur aan mogelijkheden van fiets -en wandelroutes langs de mooie natuurgebieden ( o.a. de Ryp ), waterrijke gebieden met zijn meren en poelen ( Blauhúster poelen en Oudegaaster brekken ) of de dorpen en steden Oudega, Heeg, IJlst, Hieslum, Parrega, Nijhuizum, Ferwoude, Gaastmeer, Workum. Kortom, volop genieten van de variatie die dit mooie gebied van ZuidwestFriesland u kan bieden. kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 - 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom ! Indeling entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, gaderobe, ruime kamer met voorkamer met uitzicht over groenstrook, achterkamer met open keuken en keukenblok met inbouwapparatuur met o.a. koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en eetbar, bijkeuken met cv-installatie, witgoedopstellingen en loopdeur naar achtertuin, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Eerste verdieping overloop met berging/stalling en dakvenster, 2 slaapkamers, waarvan 1 kinderkamer met dakvenster en ruime ouderslaapkamer met 2 dakvensters. Tuin heerlijk beschutte en praktische tuin op het oosten, grotendeels voorzien van bestrating, met veel privacy, een houten bergschuur en een grote oprit voor meerdere auto's Bijzonderheden - energielabel C; - dak-en muurisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; - Nefit HR Combiketel ( 2010 ); - rustige ligging met een verscheidenheid aan mogelijkheden; - prachtige natuur/meren (poelen) in de directe omgeving voor fietsen of wandelen; - actief dorp met de nodige directe voorzieningen en (sport)verenigingen; - mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - geschikt voor jong of oud; - de steden Bolsward of Sneek op ca. 10 minuten voor de grotere/overige voorzieningen; - verrassend leuk wonen in een gemoedelijke woonomgeving en betrokken gemeenschap; - kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 en 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom !

Prêt immobilier berekenen

€ 254.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 260.930

2,78%

Annuellement

%

€ 12.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 254.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8615

Google Maps

Aperçu géographique Blauwhuis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Blauwhuis

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwhuis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwhuis. En 2025 étaient 590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwhuis
Année Résidents
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwhuis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

66

Étiquette A

56

Étiquette G

52

Étiquette C

51

Étiquette D

24

Étiquette F

16

Étiquette E

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwhuis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.390

Activité dans Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 65

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwhuis
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwhuis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwhuis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

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