Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Hoefweg 88

2665CG Bleiswijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bergschenhoek

Galerie de photos

Hoefweg 88 Bleiswijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een ca. 30 m diepe, groene tuin op loopafstand van het dorpscentrum. Aan een autoluwe weg, gescheiden door water, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning, ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne buitenbeleving. Je beschikt hier over een zonnige, diepe achtertuin, meerdere slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een garage. De ligging is perfect: het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Op slechts 5 minuten fietsafstand vind je recreatiegebied De Rottemeren, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur langs de Rotte. Kortom: een heerlijk familiehuis met een prachtige tuin, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Pluspunten: + Op loopafstand van het gezellige dorp + Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s + In 2021 gerenoveerd: nieuwe leidingen, nieuwe meterkast, aansluiting voor laadpaal en nieuwe radiatoren + Nieuwe keuken en badkamer (2021) + Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) + Volledig geïsoleerd, met uitzondering van de gevels + Alle wanden en plafonds strak gestuct Indeling Begane grond: Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de ruime oprit, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto, met plek voor twee auto's en toegang tot de garage. Je komt binnen in de hal met granieten vloer. Hier vind je de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en het souterrain. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige vissengraatvloer en een gezellige gaskachel. De keuken is in 2021 vernieuwd en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, kokendwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Over de volledige breedte van zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst. Souterrain: Via de hal is het souterrain bereikbaar, dat zich onder de gehele woning inclusief de garage bevindt. Dit biedt verrassend veel extra ruimte en is onder andere voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (november 2025). Achtertuin: Via zowel de woonkamer, middels de schuifpui, als via de keuken heb je toegang tot de prachtige, diepe achtertuin. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, rust en privacy. Er staan diverse planten, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Je beschikt over een ruim terras en een gezellige overkapping, waardoor je hier op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Hier vind je ook een bergruimte doorlopend onder de garage voor het opbergen van bijvoorbeeld de grasmaaier en tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich een kinderboerderijtje met konijnen en kippen, een nachtverblijf en een omheinde buitenruimte. Daarnaast zijn er recent nieuwe schuttingen geplaatst en is er een achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en een aparte wasruimte/berging. In de wasruimte vind je een grote wasbak, een extra koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en prachtig uitzicht over de tuin. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken aan de tuinzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een marmeren vloer, dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, elektrische rolluiken en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Gelegen aan door water gescheiden autoluwe straat; - Bewateringsysteem vanuit het water aan de voorkant naar de tuin; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om deze op een toplocatie gelegen gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
269 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2665

Google Maps

Bleiswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Bleiswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Bleiswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bleiswijk. En 2025 étaient 12.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.032.

Résidents

12.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.032

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

457

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bleiswijk
Année Résidents
2021 12.045
2022 11.985
2023 12.040
2024 11.890
2025 12.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bleiswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.299
2022 EUR 391.262
2023 EUR 452.138
2024 EUR 475.662
2025 EUR 482.032

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.620 0-15: 2.110 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

2.820

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

9.475

Buiten Europa

1.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 821
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 815
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 940
1970 tot 1980 1.166
1980 tot 1990 738
1990 tot 2000 713
2000 tot 2010 605
2010 tot 2020 406
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.083

Étiquette C

1.445

Étiquette B

819

Étiquette D

358

Étiquette G

167

Étiquette A+

155

Étiquette F

142

Étiquette E

127

Étiquette A++

60

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bleiswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.145
2021 1.352 3.181
2022 1.054 2.950
2023 904 2.755
2024 886 2.802

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.091

Koopwoning

Gaz: 943 • Électricité: 3.044

Appartement

Gaz: 637 • Électricité: 1.886

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 4.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.234

Activité dans Bleiswijk (2025)

Handel en HORECA 415
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bleiswijk
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 33
jul 2025 42
jun 2025 32
mei 2025 34
mrt 2025 45
nov 2024 33
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 51
sep 2024 43
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bleiswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bleiswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bleiswijk?

Bleiswijk telt in 2025 ongeveer 12.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bleiswijk is in 2025 circa € 482.032.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bleiswijk ligt rond € 33.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bleiswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 457 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bleiswijk?

In Bleiswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Bleiswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.