Aller directement au contenu
Logo de Kool & Van den Toren Makelaardij

Madeliefstraat 11

2971DC Bleskensgraaf ca • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oud-Alblas

Galerie de photos

Madeliefstraat 11 Bleskensgraaf ca
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan de rand van Bleskensgraaf – rust, ruimte en comfort gecombineerd: Wonen op een fijne, vrij gelegen plek aan de rand van Bleskensgraaf? Deze uitstekend onderhouden en degelijk gebouwde kwadrantwoning (4-onder-1-kap) biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het westen, grenzend aan een brede sloot en met vrij uitzicht op een plantsoen. Hier geniet je optimaal van zon, privacy en natuur. Een extra pluspunt is het onderheide terras (ca. 35 m2), wat de mogelijkheid biedt voor een schuur/overkapping of het uitbouwen van de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig pleintje (mandelig erf), wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Zoek je een locatie waar je letterlijk de straat uitloopt en direct de polder in wandelt? Dan is dit jouw kans. Indeling Begane grond: tuingerichte woonkamer met luxe open keuken en een ruime inpandige berging. Verdieping: twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en een royale badkamer. Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden * definitief energielabel A * ruim perceel van 169 m² * goed onderhouden en degelijk gebouwd * luxe keuken * twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) * parkeren op eigen terrein * vrije ligging met uitzicht op groen De omgeving: Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten naar Gorinchem, 20 autominuten naar Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt) en basisscholen zijn in het dorp en de directe omgeving te vinden. Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Wil je meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, dan kun je ons bellen, e-mailen of appen, je bent van harte welkom! Bouwjaar ca. 2011 Woonoppervlakte ca. 92 m² Perceeloppervlakte 169 m² Mandelig perceel 155 m² INDELING BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m Hal met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met half open keuken : 5.95 x 5.50 m / ca. 33 m² met gashaard Inpandige berging : 4.50 x 2.05/1.35 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger, trapkast en buitendeur VERDIEPING / h = ca. 2.65 m Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder Slaapkamer -1- : 3.60 x 3.60/3.35 m, met vaste kastenwand Slaapkamer -2- : 5.90 x 2.55 m, met dakkapel Badkamer : 3.60 x 1.50 m, met douche, wastafel, toilet, ligbad en designradiator RUIME BERGZOLDER (via vlizotrap) / nokhoogte = ca. 2.65 m Bergzolder met CV-ketel en mechanische ventilatie. DIVERSEN: * Definitief energielabel A * Betonnen vloeren * Dak-, muur-, vloerisolatie * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Mechanische ventilatie * Oplevering in overleg Alle opgegeven maten zijn circa Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2971

Google Maps

Bleskensgraaf ca sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bleskensgraaf ca

Meer maisons in Bleskensgraaf ca

Voir plus d'habitations dans cette ville.