Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Turfweg 1

9697XK Blijham • Groningen

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 988

Galerie de photos

Turfweg 1 Blijham
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Blijham- Turfweg 1 Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Vrij gelegen in het buitengebied van Blijham wordt deze karakteristieke boerderij met bedrijfsopstallen aangeboden op een perceel van circa 0,90 hectare (9.000 m²) eigen grond. Het betreft een traditioneel dwarshuis met aangebouwde schuur, ligboxenstal en voormalige loods, geschikt voor agrarisch gebruik. Het voorhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1870. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en deels voorzien van isolerende beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming (Nefit Topline, circa 2008, eigendom). De locatie combineert rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Het treinstation van Winschoten ligt op circa 5 kilometer afstand. De steden Groningen en Assen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Indeling woonhuis Begane grond: Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer (circa 39 m²), keuken (circa 15 m²), kamer (circa 14 m²), badkamer (circa 4 m²) met douche en wastafel, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met drie slaapkamers (circa 11 m², 12 m² en 13 m²) en een berging (circa 17 m²). Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging (circa 4 m²) met achterentree. Via de achterhal toegang tot de inpandige deel/schuur. Eerste verdieping: Boven het woongedeelte bevindt zich een ruime hooizolder. Bedrijfsopstallen Aangebouwde schuur (circa 1920) Opgetrokken in houten gebintenconstructie met asbestvrije golfplaten. De schuur is in gebruik voor opslag van machines en goederen en voor groepshuisvesting van kalveren. Voorheen werd deze ruimte gebruikt voor opslag van akkerbouwproducten; de keerwanden zijn nog aanwezig. De schuur staat in verbinding met de voormalige loods en de ligboxenstal. Ligboxenstal (2003) Opgetrokken in stalen spantconstructie met asbestvrije golfplaten. Gevels deels uitgevoerd in betonelementen met steenmotief, windbreekgaas en damwandprofielplaten. De stal is ingericht als 3+0 rijige ligboxenstal met 105 ligboxen. De ligboxen zijn voorzien van zwevende boxafscheidingen met koematrassen, buizenvoerhek en mestschuif. De stal is deels onderkelderd en beschikt over een mestopslagcapaciteit van circa 1.000 m³. Voormalige loods In verbinding met de ligboxenstal en aangebouwde schuur. Hier bevinden zich onder andere 10 ligboxen (separatieruimte), een strohok, twee melkrobots, kantoorruimte, machinekamer en voormalig tanklokaal. Uitsluitingen en eigendomssituatie De huidige jongveeopslag in de gebintenschuur, het mestbassin en de ruwvoeropslagen blijven buiten een voorgenomen verkoop en blijven in eigendom bij verkoper. De huidige achteringang wordt aangehouden als nieuwe eigendomsgrens. Koper verkrijgt een erfdienstbaarheid van weg om via deze ingang de achterzijde van de gebouwen te kunnen bereiken, conform aangehechte situatietekening. Op de nieuwe eigendomsgrens achter de gebouwen wordt een sloot gegraven, waarbij het hart van de sloot de nieuwe eigendomsgrens vormt. Landerijen De totale oppervlakte inclusief erf, tuin en ondergrond van de bedrijfsopstallen bedraagt circa 0,90 hectare. In overleg is mogelijk aanvullende grond beschikbaar. De verkaveling zal bij voorkeur rechthoekig worden gesitueerd voor (tot de sloot) en achter de gebouwen. Verkoper behoudt toegang tot de achterliggende landbouwgronden via bij hem in eigendom verblijvende grond. Koper zal eveneens gebruik kunnen maken van deze toegang middels een erfdienstbaarheid van weg. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1920 conform Bagviewer Kadaster; - De ligboxenstal is gebouwd in 2003 en opgetrokken middels stalenspantconstructie - Voorhuis is verwarmd middels CV (Nefit Topline, bouwjaar ca. 2008, eigendom); - Houten kozijnen rondom deels v.v. isolerende beglazing; - Aansluiting op glasvezelnetwerk. - De woning is aangesloten op een IBA. - De bedrijfslocatie valt buiten de contouren van het aardbevingsgebied. - Verkoper exploiteert zijn bedrijf in de B.T.W.- regeling en verkoop zal plaatsvinden conform de wet- en regelgeving die hiervoor geldt. - Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom; - Splitsing van de koopsom is een voorbehoud van verkoper. - Bestemming: agrarisch. Dit is van belang voor uw financieringsaanvraag; laat u hierover adviseren voorafgaand aan een bezichtiging. Omgevingsinformatie Blijham is een dorp aan de oostzijde van de provincie Groningen in een landelijke en groene omgeving. Het dorp telt circa 2.600 inwoners en beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Winschoten op circa 5 autominuten afstand. Hier vindt u een ruim winkelbestand, voortgezet onderwijs, het Ommelander Ziekenhuis en een treinstation met goede verbindingen richting Groningen en Duitsland. De A7 is vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
440 m²
Superficie du terrain
9000 m²
Autre espace intérieur
2327 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
518 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neftit Topnline (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9697

Google Maps

Carte de Blijham

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blijham

Chiffres de logement et de quartier dans Blijham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blijham. En 2025 étaient 2.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.906.

Résidents

2.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.906

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.260

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blijham
Année Résidents
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blijham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette B

218

Étiquette G

204

Étiquette A

161

Étiquette D

147

Étiquette F

105

Étiquette E

52

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blijham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 1.785

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.058

Koopwoning

Gaz: 1.239 • Électricité: 2.952

Appartement

Gaz: 611 • Électricité: 1.356

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.594

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.178

Activité dans Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blijham
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blijham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blijham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Blijham

Voir plus d'habitations dans cette ville.