Aller directement au contenu
Logo de DMC Overveen

Bloemendaalseweg 163

2061CJ Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 7.738

Galerie de photos

Bloemendaalseweg 163 Bloemendaal
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN ZELDZAAM ICOON MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Dit statige herenhuis van 420 m², ontworpen door meester-architect Jacob van den Ban, is al meer dan een eeuw een beeldbepalend pand in Bloemendaal. Een ‘Grand Dame’ die historische grandeur combineert met volop toekomstmogelijkheden. ÉÉN PAND, TALRIJKE OPTIES Of u nu zoekt naar een riant familiehuis, een slimme investering of een maatwerk-woning: dit pand biedt een flexibiliteit die u nergens anders vindt: · Riant familiehuis met tuin rondom en een vrijstaande garage: De perfecte locatie voor stijlvol wonen met uw gezin. Terwijl de kinderen naar nabijgelegen scholen of sportclubs fietsen, geniet u van de rust van de Kennemerduinen of een concert bij openluchttheater Caprera. Met Haarlem op fietsafstand en Amsterdam en Schiphol op slechts 20 minuten, combineert u hier moeiteloos het dorpse buitenleven met de dynamiek van de stad. · Meergeneratie-wonen: De ideale basis voor een kangoeroewoning. Mantelzorg voor (groot)ouders of een eigen vleugel voor een inwonende au pair. Hier kan het, met behoud van volledige privacy voor iedereen. · Wonen & werken in stijl: De royale vertrekken en indrukwekkende entree lenen zich uitstekend voor een prestigieus kantoor of praktijk aan huis, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in uw privédomein. · Uniek splitsingspotentieel: De weg is al voor u geplaveid. Er is een bouwvergunning beschikbaar voor de splitsing in twee royale appartementen, beide met eigen buitenruimte. Ideaal voor dubbele bewoning, meerdere huishoudens of gedeeltelijke verkoop/verhuur. En dankzij het ‘lift-ready’ trappenhuis, is ook future proof bewoning zeer goed mogelijk. HISTORISCHE GRANDEUR, MODERN GENOT Binnen wordt u omarmd door puur vakmanschap: metershoge plafonds met ornamenten, marmeren vloer, authentiek glas-in-lood en een trappenhuis met de zeldzame gelegenheid er een lift te installeren. Buiten geniet u van een 19 meter diepe achtertuin op het zonnige westen en drie riante balkons met weids uitzicht. Op eigen grond is ook nog ruimte voor een voortuin. De hoogtepunten op een rij: · Woonoppervlakte: ca. 420 m² (Inhoud 1.702 m³). · Perceel: 880 m² eigen grond in het hart van Bloemendaal. · Parkeren: Een zeldzame luxe: 5 tot 6 eigen parkeerplaatsen én een privégarage. · Buitenruimte: Diepe, beschutte achtertuin op het westen, 3 riante balkons en mogelijkheid tot voortuin. · Toekomstbestendig: Door het grote volume en het 'lift-ready' trappenhuis ideaal als royaal familiehuis, kantoor-aan-huis of luxe (senioren)woning(en). · Locatie, locatie, locatie: Op loopafstand van de dorpskern, openluchttheater Caprera, de Kennemerduinen en het station. Nabij scholen en sportclubs (o.a. hockey, tennis, Kennemer Golf, ijsbaan). Strand, bos en Haarlem centrum liggen op fietsafstand, Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen 20 minuten. EEN ZELDZAME KANS Slechts zelden komt er een object vrij van deze statuur dat zoveel mogelijkheden biedt. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een historisch meesterwerk dat buiten elke categorie valt. In de wereld van het exclusieve vastgoed is dit de absolute uitzondering. Wij bieden u de eenmalige mogelijkheid om uw eigen signatuur toe te voegen aan deze Bloemendaalse landmark. Word de nieuwe standaard op één van de meest begeerde locaties die Nederland rijk is. Bezoek de projectwebsite: Kijk op bloemendaalseweg163.nl voor alle details en de volledige fotogalerij. Ontdek de veelzijdigheid van deze 'Grand Dame' zelf. Neem contact op met de verkopend makelaar voor een exclusieve rondleiding. ****************** A RARE ICON OF TIMELESS ELEGANCE AND BOUNDLESS POTENTIAL A once-in-a-lifetime opportunity: Bloemendaalseweg 163. This monumental mansion, spanning 420 m² and designed by master architect Jacob van den Ban, has been a Bloemendaal landmark for over a century. A ‘Grand Dame’ that seamlessly blends historic grandeur with limitless future possibilities. ONE LANDMARK, ENDLESS PERSPECTIVES Whether you are seeking a grand family estate, a sophisticated investment, or a bespoke combination of both, this property offers a level of flexibility that is truly unparalleled: · Grand Family Home: The ultimate setting for sophisticated family living. While children cycle to premier local schools and sports clubs, you can enjoy the serenity of the Kennemer Dunes or a performance at the Caprera open-air theatre. With Haarlem just a bike ride away and Amsterdam/Schiphol within 20 minutes, this location effortlessly combines idyllic village life with urban dynamism. · Multi-Generational Living: The ideal foundation for a multi-generational residence. Whether providing care for parents or creating a private wing for an au pair, this layout ensures absolute privacy for all residents. · Work & Live in Style: The regal rooms and commanding entrance are perfectly suited for a prestigious home office or private practice, maintaining a clear distinction between professional presence and private sanctuary. · Unique Conversion Potential: The path has already been paved for you. A building permit is available to divide the mansion into two expansive apartments, each with its own private outdoor space. Perfect for dual occupancy, multiple households, or partial sale/rental. Additionally, the 'lift-ready' staircase makes this property exceptionally future-proof. HISTORIC GRANDEUR, MODERN LUXURY Inside, you are embraced by pure craftsmanship: soaring ornamental ceilings, marble flooring, authentic stained glass, and a grand staircase uniquely designed to accommodate a lift. Outside, you will find a 19-meter deep, sun-drenched west-facing garden, the option for a stately front garden, and three generous balconies offering sweeping views. The Highlights at a Glance: · Living Area: Approx. 420 m² (Volume: 1,702 m³). · Plot Size: 880 m² of private land in the heart of Bloemendaal. · Parking: A rare luxury; 5 to 6 private parking spaces plus a private garage. · Outdoor Space: Deep, secluded west-facing rear garden, front garden potential, and 3 expansive balconies. · Future-Proof: Its vast volume and 'lift-ready' design make it ideal as a sprawling family home, home-office, or high-end luxury apartments. · Prime Location: Walking distance to the village center, open air theatre Caprera, the dunes, and the train station. Close to elite schools and sports clubs (hockey, tennis, Kennemer Golf, ice skating). The beach and Haarlem city center are within cycling distance, with Amsterdam and Schiphol just 20 minutes away. A RARE OPPORTUNITY Rarely does a property enter the market that transcends standard real estate. This is a singular opportunity to become the custodian of an icon that defies categorization - a historic masterpiece with an unforgettable stature. In the world of exclusive real estate, this is the absolute exception. We offer you the exclusive privilege to complete this characteristic heritage with your own signature. Set a new standard on one of the most coveted locations in the Netherlands. Visit the project website: Go to bloemendaalseweg163.nl for full details and the complete photo gallery. Experience the versatility of this 'Grand Dame' firsthand. Contact the selling agent for a private and exclusive viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
16 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
420 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
1702 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.