Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Bloemendaalseweg 96

2061CN Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 5.948

Galerie de photos

Bloemendaalseweg 96 Bloemendaal
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text below) Het verhaal van de verkopers: “Met veel liefde en plezier hebben wij hier ruim twintig jaar gewoond. Dit is geen doorsnee huis: het voelt als een villa, maar dan met een onderhoudsarme stadstuin en een levendige, centrale ligging. Achter de gevel ervaar je rust, ruimte en volledige privacy, terwijl je voor een boodschap of een gezellig diner slechts de deur uit hoeft te stappen. Ondanks de nabijheid van onze buren hebben wij nooit overlast ervaren. Wij verhuizen richting onze (klein)kinderen, maar voor wie deze manier van wonen en deze lifestyle zoekt, is dit een unieke kans.” Rijk aan karakter en privacy, midden in het levendige dorpshart van Bloemendaal. Deze indrukwekkende stadsvilla van maar liefst 290 m² combineert het beste van twee werelden: een bruisende dorpsomgeving én een volledig besloten, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Een zeldzaam aanbod dat u het beste zelf kunt ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Waarom dit huis uniek is: • Exclusiviteit – Een stadsvilla op een high-end locatie met de allure van vrijstaand wonen, zonder concessies aan rust, ruimte en bereikbaarheid. • Karakter & allure – Rijksmonument met hoge plafonds, een speelse indeling, prachtige lichtinval en stijlvolle, authentieke details. • Ruimte, licht & comfort – Royale woonkeuken, sfeervolle living met open haard en openslaande deuren naar het terras, vier slaapkamers, twee badkamers en een tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. • Privacy & tuin – Diepe, zonnige en volledig besloten stadstuin van circa 19 meter diep; onderhoudsarm en groen. Een oase midden in het dorp. • Levendige ligging – Direct naast een gezellig eetcafé en omringd door restaurants, winkels en voorzieningen. Station en natuur bevinden zich op loop- of fietsafstand. • Uitstekende bereikbaarheid – Scholen, strand, natuur en de Haarlemse binnenstad zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 290 m² • Perceeloppervlakte: 265 m² • Bouwjaar: 1860 • Vrijstaande villa (samengevoegd uit twee panden) • Rijksmonument • In aanmerking voor subsidie Monumentenzorg (groot onderhoud) • Tweede entree aan de zijkant van de woning • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Mogelijkheid tot plaatsing van 9 zonnepanelen • Gemeentelijke plannen voor meer groen en minder verkeer voor de deur (herinrichting Bloemendaalseweg) • Parkeren voor de deur middels vergunning • Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobekast. De royale woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van hoge raampartijen met houten shutters en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer met parketvloer en open haard heeft dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras; de achterliggende diepe tuin (19 m) biedt een oase van rust en privacy. Aangrenzend aan de living is een aparte werk-/televisiekamer; aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale, aparte eetkamer, eveneens met shutters en een prachtige lichtinval. Aan de zijkant van het huis is een tweede entree met hal, toilet, kelderkast en een praktische was- c.q. bergruimte. Trap naar ….. Eerste verdieping: Ruime overloop. Aan de voorzijde twee royale slaapkamers, beide met toegang tot een gedeelde badkamer met douche en elk een eigen wastafel. Ook de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op de tuin heeft royale afmetingen en beschikt over ingebouwde kastenwanden en een wastafel. Verder op deze verdieping: een aparte toiletruimte, een tweede badkamer met verzonken ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en een vierde slaapkamer/kantoor met ingebouwde boekenkast. Trap naar ….. Tweede verdieping: Overloop, cv-ruimte, een knusse slaapruimte met bedstee en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een herindeling, inclusief het creëren van een extra slaapkamer en eventueel een derde badkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English texst The sellers’ story: “We have lived here with great love and pleasure for more than twenty years. This is no ordinary house: it feels like a villa, yet with a low-maintenance city garden and a lively, central location. Behind the façade you experience peace, space and complete privacy, while for daily shopping or a pleasant dinner you simply step outside. Despite the close proximity of our neighbours, we have never experienced any disturbance. We are moving closer to our (grand)children, but for anyone seeking this way of living and this lifestyle, this is a unique opportunity.” Rich in character and privacy, right in the vibrant village heart of Bloemendaal. This impressive city villa of no less than 290 m² combines the best of both worlds: a lively village setting and a fully secluded, sunny garden where you can relax in complete tranquillity. A rare offering that is best experienced during a personal viewing. Why this home is unique: • Exclusivity – A city villa on a high-end location with the allure of detached living, without compromising on peace, space or accessibility. • Character & allure – National listed monument featuring high ceilings, a playful layout, beautiful natural light and stylish, authentic details. • Space, light & comfort – Generous kitchen, stylish living room with fireplace and French doors to the terrace, four bedrooms, two bathrooms, and a second floor with expansion potential. • Privacy & garden – Deep, sunny and fully secluded city garden of approx. 19 metres deep; low-maintenance and green. A true oasis in the middle of the village. • Vibrant location – Directly next to a cosy village pub and surrounded by restaurants, shops and amenities. Train station and nature are within walking or cycling distance. • Excellent accessibility – Schools, beach, nature and Haarlem city centre are easily reached by bike or on foot. Good to know: • Living area: approx. 290 m² • Plot size: 265 m² • Year of construction: 1860 • Detached villa (created by merging two properties) • National listed monument • Eligible for Monument Preservation subsidies (major maintenance) • Second entrance on the side of the house • Partly fitted with double glazing • Possibility to install 9 solar panels • Municipal plans for more greenery and reduced traffic in front of the house (redevelopment of Bloemendaalseweg) • Permit parking available directly in front • Completion date in consultation Layout: Ground floor: Entrance hall with cloakroom. The spacious kitchen at the front features large windows with wooden shutters and various built-in appliances. The stylish living room with parquet flooring and fireplace has double French doors opening onto the covered terrace; the deep rear garden (19 m) offers an oasis of peace and privacy. Adjacent to the living room is a separate study/TV room. At the front of the house there is also a generous, separate dining room, again with shutters and beautiful natural light. On the side of the house is a second entrance with hall, toilet, cellar cupboard and a practical laundry/storage room. Staircase to the first floor. First floor: Spacious landing. At the front are two generous bedrooms, both with access to a shared bathroom with shower and each with its own washbasin. The principal bedroom at the rear enjoys lovely garden views, generous proportions, built-in wardrobes and a washbasin. Also on this floor: a separate toilet, a second bathroom with sunken bathtub, double washbasin and walk-in shower, and a fourth bedroom/home office with built-in bookcase. Staircase to the second floor. Second floor: Landing, central-heating room, a cosy sleeping area with built-in bed and additional storage space. This floor offers ample opportunities for reconfiguration, including the creation of an extra bedroom and possibly a third bathroom. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
990 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.