Aller directement au contenu
Logo de MakelaarsatWork | Qualis

Rijperweg 7

2061BG Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 5.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 120.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.070.850

Prix d'achat /m²: € 10.938

Galerie de photos

Rijperweg 7 Bloemendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigen domein in het Bloemendaalse Bos Er zijn huizen, en er zijn werelden op zich. 'Huis in 't Bos' is er zo één. Verscholen in het Bloemendaalse Bos, midden in Duin en Daal en omringd door eeuwenoude bomen, woont u hier in volledige rust en privacy, onzichtbaar vanaf de weg, en toch met de levendigheid van Bloemendaal dorp, de stad Haarlem en de kust op korte afstand. De aankomst alleen al is bijzonder. Via een groene oprijlaan ontvouwt zich langzaam het huis, gelegen op een licht verhoogd perceel, open en omzoomd door bos: een eigen domein. Een architectonisch verfijnde moderne villa met rieten kap en bijhuis, alsof ze er altijd al stonden. Eenmaal binnen voelt het als een eigen wereld, stil en beschut. Je stapt op warme vloeren, het tempo vertraagt vanzelf. Ook binnen heerst een vanzelfsprekende rust. Daglicht stroomt door alle ruimtes, en de grote raampartijen maken het bos tot onderdeel van het dagelijks leven. Elk seizoen brengt zijn eigen sfeer: frisgroen in het voorjaar, goud in de herfst, stilte in de winter en altijd, op de achtergrond, het zachte geluid van het bos. De woning is met zorg afgewerkt, met eerlijke materialen en een rustige, tijdloze uitstraling. Ze is bovendien uiterst energiezuinig uitgevoerd, zodat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Alles klopt, zonder nadrukkelijk te zijn. Het huis is klaar om zo bewoond te worden, met ruimte voor een eigen signatuur. Rondom ligt een royale, volgroeide tuin die naadloos overgaat in het bos. Onderhoudsvriendelijk, volledig ingericht, en een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Een plek in de zon of juist in de luwte is altijd dichtbij, voor lange zomeravonden, een rustige ochtend met koffie, of simpelweg de stilte. Huis en tuin zijn discreet maar op hoog niveau beveiligd, volledig opgenomen in het ontwerp. Onzichtbaar aanwezig, voor zorgeloos en ongestoord wonen. Huis in 't Bos' laat zich niet volledig in woorden vangen. Dit is een plek om ter plaatse te ervaren. ‘Huis in ’t Bos’ is een zeldzame parel in villawijk Duin en Daal, een meer dan royale, rietgedekte moderne villa met vrijstaand bijhuis op een werkelijk unieke locatie. De zonnig op de kavel gelegen villa is gebouwd in 1993 en in 2013 volledig vernieuwbouwd door de huidige bewoners. Het onderkelderde vrijstaande bijhuis is eveneens in 2013 gerealiseerd. Een heerlijk familiehuis waar de bewoners met hun gezin kunnen genieten van ongekende luxe, volledige privacy, rust en stilte. De woning kenmerkt zich door grote ramen, veel lichtinval, ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking. De oprijlaan biedt toegang tot het perceel: zonnig, open, vlak, met slechts een enkele boom. De onder architectuur aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de “hoofdtuin” op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en voorzien van alle faciliteiten. De tuin grenst grotendeels rondom aan het Bloemendaalse bos, met slechts één naastgelegen buurperceel. Totale woonoppervlakte BVO 653m2, perceel 2.412m2 Indeling: Begane grond; Royale, lichte hal met imposante trap en eiken visgraatvloer, gasten-garderobe met spiegels en lades, familiegarderobe met zitje, meterkast, gastentoilet met wastafelmeubel. Luxe, gezellige, lichte woonkeuken (Bulthaup) met kookeiland en schuifpui naar het terras in de tuin. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur: 2 vaatwassers, 2 combi-ovens, 2 koelkasten, koffiemachine, vriezer, wijnklimaatkast, 90 cm inductieplaat met afzuiginstallatie en Quooker. Riante, lichte, tuingerichte living met open haard, maatwerk kastenwand en dubbele schuifpui naar de tuin met elektrische zonwering. Studeerkamer met vast bureau en maatwerk kastenwand. TV-kamer met schuifpui en maatwerk kastenwand. Bijkeuken met aanrecht, maatwerk kastenwand voor 2 wasmachines en 2 drogers, meterkast. Eerste verdieping; Overloop, 4 slaapkamers (eenvoudig te herindelen tot 2 royale slaapkamers): 2 kinderkamers met maatwerk kastenwand, bureau en bed. 1 kinderkamer met maatwerk bureau en kastenwand. 1 linnenkamer (slaapkamer) met maatwerk kast. Gasten badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Kinder badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel met meubel, maatwerk kast en toiletkast met spiegelverwarming. Master bedroom met inloop kastenkamer, maatwerk headboard (vrijstaand bed), maatwerk kasten en privé badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en verzonken toiletkast met spiegelverwarming. Tweede verdieping; Riante slaapkamer voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Stook-/bergruimte voorzien van Velux dakramen en elektrische zonwering. Vrijstaand bijhuis: Indeling; Souterrain: Thuisbioscoop (of logeerruimte, gym of mancave) voorzien van pantry met koelkast en Quooker, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Sauna. Begane grond: Lichte ruime werkkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, met schuifpui, pantry en meterkast. Eerste verdieping: Bereikbaar via vaste trap; bergkamer met CV-opstelling, voorzien van Velux dakramen met zonwering. Extra badkamer mogelijk, ideale ruimte voor een au-pair. Voor indeling zie plattegronden. Bezichtiging uitsluitend via verkopende makelaar. Tuin: (zie drone film) Riante, rondom gelegen omheinde en verlichte tuin met tuinhuis en diverse zonneterrassen Overdekt paviljoen met open haard, heaters en verlichting Ledverlichting (bomen, heesters en paden) Hardstenen terras rondom met plantenbakken Eigen bron, beregeningsinstallatie en maairobot Speelvoorzieningen: kunstgras, trampoline, speeltoestel Elektrische toegangspoorten met eigen toegang tot het bos (uniek!) Parkeergelegenheid voor 10 auto’s, fietsenstalling en overdekte berging (o.a. voor kliko’s) Buitendouche Laadpaal voor een elektrische auto Bijzonderheden: De villa kenmerkt zich door grote open ruimtes met veel glas Lichtplan en Sonos muzieksysteem op de begane grond en buiten Geheel voorzien van vloerverwarming met warmtepomp (2013) en 2x CV (2013/2022) 5 slaapkamers voorzien van airconditioning Waterinstallatie met hydrofoor, ringleiding voor warm en koud water, en waterontharder Hoogwaardig hang- en sluitwerk Uitgebreid alarmsysteem Eaton-domotica met app-bediening, elektrische Veluxramen, uitzetramen en gordijnen Villa, interieur en tuin onder architectuur (Verwey, Altman en Stock) Oplevering in overleg Een villa die luxe, comfort en privacy op een unieke locatie combineert! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 5.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 120.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.070.850

3,04%

Annuellement

%

€ 297.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
544 m²
Superficie du terrain
2412 m²
Contenu
2140 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.