Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Veen en Duin 19

2061XA Bloemendaal • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JRS makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.965

Galerie de photos

Veen en Duin 19 Bloemendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, super sfeervol en duurzaam hoek-appartement. Op een rustige en groene locatie ligt dit prachtig gerenoveerde appartement waar luxe en licht samen komen. In 2015 is het geheel met veel oog voor detail en comfort verbouwd, zo is er gekozen voor vloerverwarming, uitstekende isolatie (energielabel A), en ook de zolderverdieping is slim bij de woning betrokken. Hierdoor is er een zee aan extra ruimte ontstaan, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor rust en functionaliteit. Bijzonder is de keuken, oorspronkelijk uit 1962 maar fraai gerestaureerd en voorzien van moderne Bosch-apparatuur. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en zijramen geniet je van bijzonder veel lichtinval. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een ruime berging op de begane grond. In de directe omgeving liggen prachtige wandelroutes door de Kennemerduinen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook per fiets zijn er volop mogelijkheden: binnen een half uur sta je op de boulevard van Zandvoort of aan het strand van Bloemendaal aan Zee. De uitgestrekte natuurgebieden en bossen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag in beweging blijft in een groene omgeving. Het dorpscentrum van Bloemendaal, met winkels, een apotheek, gezellige terrassen en restaurants, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar. Daarnaast is het centrum van Haarlem, met zijn rijke culturele aanbod, musea en winkels, slechts een kwartiertje fietsen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Haarlem en Amsterdam. De ligging is rustig, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, omringd door groen en met volop mogelijkheden voor ontspanning en contact. INDELING Begane grond, afgesloten entree, toegang naar de berging en trap naar de etages. 1e etage, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie pellet kachel, openslaande deuren naar het balkon, open keuken voorzien van luxe apparatuur en voldoende bergruimte, slaapkamer. Deze gehele etage is voorzien van een fraaie gietvloer. 2e etage, trapopgang met diverse inbouwkasten, overloop met veel bergruimte, ruime open slaapkamer tevens met veel bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet, handdoeken radiator en aansluiting voor de wasmachine / droger. BUITENRUIMTE Heerlijk zonnig balkon op het zuiden, welke door de dubbele deuren kan worden vergroot. Het appartementen complex beschikt ook nog over een gemeenschappelijke voor- en achtertuin. In de achtertuin is een lekker terras gemaakt waar iedereen gebruik van kan maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 182,50 per maand. In 2024 zijn de gevels gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd en volledig geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 275m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas Verwarming en warm water via Cv-ketel bouwjaar 2014 Deels voorzien van vloerverwarming op de 1e etage Zonnescherm aan de balkonzijde Elektra vernieuwd, 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1965

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster VR24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer maisons in Bloemendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.