Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

De Werf 35

2411RZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.457

Galerie de photos

De Werf 35 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vergrote garage en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden gelegen aan een watertje. Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 433 m² en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning staat in de gewilde, ruim opgezette woonwijk “Zuidzijde” en is gebouwd in 1997 en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De wijk kenmerkt zicht door de kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het woonhuis ligt op loopafstand van zowel het centrum met de benodigde voorzieningen zoals winkels en restaurantjes als het NS-station. Bovendien nabij de uitvalswegen richting A12 en N11, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de (overdekte) deur aan de zijkant van het huis. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van maar liefst ruim 12 meter is ontstaan op de begane grond. De woonkamer met gashaard en schouw heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de inpandige, verlengde, garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een deur naar de tuin. De open, U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een halogeen kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met zijgevelraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik en één van deze slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: Op de overloop met zijgevelraam tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie aan, heb je bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een op maatgemaakte schuifkastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 17,5 meter diep!) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen, een vlonder welke grenst aan het achtergelegen water en een overkapping waar je ook heerlijk kunt relaxen als het weer wat minder is. De tuin is voorzien van veel groen met schitterende kleurrijke beplanting, bomen en hagen. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat eveneens een kleine houten berging. Bovendien heb je een achterom via de zijgevel naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Perceeloppervlakte 433 m² - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Verlengde garage met elektrische deur - Riante zonnige achtertuin aan water - Parkeren op eigen terrein - Tijdens de bouw geïsoleerd

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.