Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Gentiaan 6

2412AS Bodegraven • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Gentiaan 6 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe uitgebouwde nieuwbouwwoning in stijlvolle jaren ’30 architectuur met zonnige achtertuin op het westen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime eengezinswoning met de charme van jaren ’30 architectuur? Dan is deze uitgebouwde woning in de jonge en populaire woonwijk Weideveld precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een luxe keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor eventueel zelfs 2 extra slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze bovendien zeer energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is gebouwd als een ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning). Dit betekent onder andere dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening met lage energielasten. Wonen in Weideveld Weideveld is een jonge, ruim opgezette woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse speeltuinen en ligt op korte afstand van het Limespark, een prachtig recreatie- en wandelgebied. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en N11, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse voorzieningen. Via een nabijgelegen fietsbrug over de Broekveldselaan bereikt u eenvoudig de wijk Broekvelden, waar zich onder andere basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum met supermarkt bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (wandcloset met fontein) en meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht is. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Atag, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich een groene strook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer en de luxe, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad - douche - tweede toilet - wastafel met meubel - vloerverwarming Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens: - de cv-ketel (Intergas HRE, 2017) - aansluitingen voor wasmachine en droger - de WTW-unit - de omvormer voor de zonnepanelen Bijzonderheden * Ruime uitgebouwde tussenwoning * Stijlvolle jaren ’30 architectuur * Zeer energiezuinige nieuwbouwwoning (ZEN) * 7 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte ca. 139 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Perceel 119 m² eigen grond * Zonnige achtertuin op het westen * Oplevering in overleg (voorkeur begin juli 2026) Bent u benieuwd naar deze comfortabele en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2412

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.