Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Groene Ree 39

2411ZE Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.818

Galerie de photos

Groene Ree 39 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Ruime, 6 meter brede gezinswoning met heerlijk lichte living, 5 slaapkamers, moderne keuken en complete badkamer, met zonnige tuin in prettige woonomgeving” In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze royale en gemoderniseerde 6-kamer gezinswoning met een ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De wijk staat bekend om haar fijne, rustige sfeer met autoluwe straten en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand liggen meerdere speelvelden, klimtoestellen en wandelroutes, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum De Vromade en sportaccommodaties (zowel binnen als buiten) bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Bodegraven, met een breed aanbod aan winkels en het NS-station, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A12 en N11 rijdt u bovendien in korte tijd naar alle grote steden van de Randstad. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken (2020) en badkamer (2015) vernieuwd, is de woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), is de begane-grondvloer en kruipruimte geïsoleerd en werd ook dakisolatie aangebracht. Ook is recent buiten- (2023) en binnenschilderwerk (2025) uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2017) en een glasvezelverbinding. Wij geven u graag alvast een indruk van wat u tijdens een bezichtiging mag verwachten. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (met kookgroep voor elektrisch koken, 6 groepen en aardlekschakelaar) en een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanaf hier loopt u de ruime, speels ingedeelde living binnen. Dankzij de royale breedte van maar liefst 6 meter biedt de woonkamer ruimte voor maar liefst drie comfortabele (zit)hoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zithoek met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. In het midden van de living zorgt de centraal geplaatste houtkachel voor een sfeervolle tweede zithoek of kinderhoek. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de moderne, in L-vorm opgestelde keuken (ca. 5 jaar oud), voorzien van een inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, vaatwasser, hete lucht-oven en grote koelkast met vriesvak. In de begane grond vloer is comfortabele vloerverwarming met een pvc-vloer aangebracht. Tuin Via de achterdeur bereikt u de 6 meter brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, met veel groene beplanting. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging. Door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon én veel privacy. 1e verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, alle met een prettig formaat. De kleinste kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand. De moderne badkamer (ca. 10 jaar oud) is praktisch en smaakvol ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-ketel (Remaha, bouwjaar 2015) en een royale hobby- of werkruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer : ca. 37 m² (8.99 m x 3.27/3.41 m + 2.37 m x 3.24 m) Keuken : ca. 2.18 m x ca. 3.14 m Slaapkamer 1 voor : ca. 3.38 m x ca. 3.84 m Slaapkamer 2 achter : ca. 3.38 m x ca. 5.09 m Slaapkamer 3 achter : ca. 2.31 m x ca. 3.40 m Badkamer : ca. 2.31 m x ca. 2.40 m Slaapkamer 4 voor : ca. 3.45 m x ca. 3.25 m (vloer) Slaapkamer 5 achter : ca. 2.94 m x ca. 2.54 m (vloer) Berging : ca. 3.82 m x ca. 2.30 m Kenmerken van deze woning • Grondig gemoderniseerd: moderne keuken en badkamer • Voorzien van 8 zonnepanelen (2017) • Riante living met meerdere zithoeken • 5 volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, energielabel • Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 437 m³ • Perceeloppervlakte 168 m² • Oplevering in overleg U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.