Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Kerkstraat 121

2411AC Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.182

Galerie de photos

Kerkstraat 121 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie: moderne en luxe 30-er jaren (hoek)eengezinswoning met garage, 3 (eventueel 4) slaapkamers, nabij het centrum én het buitengebied! In één van de charmante, karakteristieke woonstraten van Bodegraven staat deze prachtige vooroorlogse (hoek)woning uit ca. 1938. Gelegen op een ruim perceel, met een vrijstaande garage en een heerlijk vrije, zonnige tuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, met haar bijzondere kapconstructie, geeft de woning een unieke en sfeervolle uitstraling. In de afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu, waarbij ook het onderhoud uitstekend is bijgehouden. De Kerkstraat staat bekend om haar prettige en sfeervolle woonomgeving, met een afwisselende bebouwing uit verschillende bouwperioden, veel groen, bomen en de gezellige ‘vijver’ in de achterliggende straat. Op korte loopafstand bevinden zich de dorpskern met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants, (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS-station. Daarnaast liggen het natuurgebied de Reeuwijkse Plassen, het polderlandschap richting de Meije en de uitvalswegen A12 en N11 in de directe nabijheid. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel, sfeervol én centraal wil wonen in het Groene Hart van de Randstad. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De moderne, luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u de bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met zonnige erker en een speels hoekje dat zich perfect leent voor een leesplek, thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De centraal geplaatste houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt in zowel het zit- als eetgedeelte voor extra warmte en een aangename sfeer tijdens de wintermaanden. De moderne en complete open keuken is uitgevoerd met een praktisch spoeleiland en een strakke apparatenwand. Door deze opstelling is de keuken volledig onderdeel van de leefruimte, ideaal voor gezellig koken en samenzijn. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met close-in boiler en vaatwasser. De apparatenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is modern ingericht, grotendeels bestraat en biedt een uitstekende zonligging met veel zonuren. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van rust en privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met vliering. Dankzij de royale afmetingen is er naast het parkeren van een auto volop ruimte voor fietsen, opslag en het uitvoeren van hobby- of kluswerkzaamheden. De vliering zorgt bovendien voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ideaal is als baby- of kinderkamer en is voorzien van een kopgevelraam en dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim en praktisch en beschikt over extra bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer met grote schuifkastenwand en de moderne, luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door de zichtbare draagbalken van de fraaie kapconstructie. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en wasdroger (op hoogte) en de cv-ketel (Remeha, ca. 2012). Aan de achterzijde is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd met dakkapel, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden * Instapklare, goed onderhouden en karakteristieke (hoek)woning * Centrale ligging nabij centrum én natuur * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Lichte en sfeervolle living met houtkachel * Fraai aangelegde tuin met uitstekende zonligging * Vrijstaande garage met vliering * Energielabel C (geldig tot 19 juni 2035) * Bouwjaar 1938 * Woonoppervlakte ca. 104 m² (maar vloeroppervlakte is ca. 10 m2 groter), perceeloppervlakte 215 m² * Oplevering in overleg Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze unieke woning – een bezichtiging meer dan waard! U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.