Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Oud-Bodegraafseweg 112

2411HZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Oud-Bodegraafseweg 112 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot en vrij wonen in het voorste deel van karakteristieke woonboerderij met veel ruimte, grote schuur/stal, op royaal perceel, in het hart van de Randstad! Op een vrije locatie in het poldergebied van Bodegraven staat deze zeer royale en karakteristieke (cultuurhistorische waarde) woonboerderij met zeer grote vrijstaande schuur van ca. 115 m2, op ruim perceel van ca. 3.800 m2 eigen grond. De woonboerderij is in de afgelopen jaren op een groot aantal onderdelen gemoderniseerd en daar waar nodig gerenoveerd. Hierbij kunt u denken aan: het bouwen van een nieuwe schuur/stal (2018) van ca. 17.15 m x 6.80 m met grote vliering, verbouwen/moderniseren van de woonkamer inclusief vloerverwarming aanleggen en plafond opnieuw geïsoleerd (2020), het plaatsen van een nieuwe keuken (2023), het aanbrengen van 9 zonnepanelen (2020), het deels vervangen en restaureren van de voorgevel en het vernieuwen van het houtwerk van de nok, vervangen van het zink en dichtzetten van de voegen (2023), het plaatsen van hekken met stroomdraad (2025), etc. Evenwel dient u rekening te houden met enige scheefstand (ouderdom) van de boerderij en dienen de kamers op de verdieping nog te worden opgeknapt. De situering van de woning kenmerkt zich door veel vrijheid en veel groen, door rust en ruimte. Ook bevinden zich de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen op korte (fiets- of loop) afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen (N11, A-12 en A-20) naar de grote steden van de Randstad snel en gemakkelijk te bereiken. De dorpskern van Bodegraven is vanuit de woning met enkele auto- of fietsminuten te bereiken en biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer (Intercity-station naar Leiden en/of Utrecht), de basisscholen, de sportverenigingen, het cultuurhuis, etc. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning (maar op een boerderij kom je doorgaans via de 'achterdeur' binnen), lange hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en groep zonnepanelen), diverse bergkasten en deur naar opkamer. De opkamer (verhoogd vanwege de onderliggende kelder) is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en zal dankzij oorspronkelijke details zoals glas in lood ramen en karakteristiek plafond als bijzonder sfeervol worden ervaren. Tevens is deze kamer van diverse ingebouwde en diepe kasten (voorheen bedstede) voorzien. Vervolgens komt u in de royale leefruimte van ca. 75 m2. Hierin onderscheiden woonkamer en woonkeuken zich van elkaar. De woonkamer van ca. 50 m2 is recent (2020) voorzien van een nieuwe betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeer en warmte van de woonkamer komt onder meer tot uitdrukking in het karakteristieke balkenplafond en de specksteen houtkachel. Dankzij de grote ramen is het genieten van het heerlijke vrije uitzicht over het eigen groen en het achterliggende poldergebied. In 2023 is de woonkeuken onder handen genomen. Ook in deze ruimte is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (nog niet in gebruik) aangebracht, en is vervolgens een fraaie, uit losse units opgebouwde keuken geplaatst. In deze elementen en de bijbehorende kastenwand treft u onder meer de volgende apparatuur: vaatwasser, kooktoestel met inductie koken, afzuigkap, electrische oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit deze woonkeuken biedt een korte trap toegang tot de kelderruimte. waarin de oorspronkelijke kaasbakken nog te vinden zijn. In het diepere gedeelte van de begane grond treft u nog de bijkeuken, de badkamer, de stookruimte en de inpandige berging met achterentree aan. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen aan, alsmede de toegang tot de toiletruimte. Ook de badkamer is via de bijkeuken te bereiken. Deze is in 2015 gemoderniseerd en geheel betegeld, en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Verdieping: Vanuit de gang is tevens de opgang naar de verdieping. Naast een ruime overloop bevinden zich op deze verdieping 5 slaapkamers, een toiletruimte en een vaste wastafel aan. In alle kamers is de nodige bergruimte zowel ingebouwde kasten of achter de knieschotten te benutten. Schuur/stal: In 2018 is een nieuwe grote schuur/stal gebouwd. Deze traditioneel gebouwde en schuur meet maar liefst ca. 115 m2 oppervlakte (en inclusief verdieping zelfs ca. 191 m2 bruikbaar oppervlakte). In deze schuur is electriciteit en (koud) water aanwezig. Daarbij is deze schuur volledig (dak, gevel en vloer) geïsoleerd. Een deel van deze schuur is in gebruik voor vee (paarden). Om die reden zijn in dit gedeelte 2 grote paardenboxen ingebouwd. Het 2e gedeelte van de schuur doet dienst als werkplaats in combinatie met opstelplaatsen voor apparatuur en/of machines. De bijna volwaardige verdieping is bereikbaar via een trap en thans in gebruik voor het opslaan van hooi en andere agrarische producten. Tuin: Entree tot het perceel via een fraai toegangspad, te midden van met zorg aangelegd en onderhouden grasland, met rondom de woning in elkaar overlopende kleuren van beplanting, struiken, leibomen, grind, groen blijvende hagen en diverse terrassen. Bijzonderheden: * Riant wonen met veel privacy, centraal in de Randstad; * Overpad verlenen aan bewoners van het achterste deel van de boerderij en gezamenlijk parkeren achter woning 112a; * Inhoud: 1.045 m³, bouwjaar 1902, cultuurhistorische waarde (voorgevel); * Woonoppervlakte: ca. 282 m² (inclusief 56 m² overige inpandige ruimte); * Externe bergruimte van ca. 191 m²; * Perceeloppervlakte van maar liefst ca. 3.800 m²; * Ruim en vrij wonen in grote boerderij; * Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
4333 m²
Contenu
1045 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.