Aller directement au contenu
Logo de FRYSK makelaars

Boerekrookje 77

9212RN Boornbergum • Fryslân

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Boerekrookje 77 Boornbergum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen in een rustige buurt met uitzicht op groen én water? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan het Boerekrookje 77 misschien wel precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een royale oprit met garage en een moderne leefkeuken met stijlvol spoeleiland. De fraai aangelegde tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Deze aantrekkelijke woning ligt op een ruim hoekperceel met een vrije ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een groene strook met een bosachtig karakter; aan de zijkant grenst het perceel aan een waterpartij. ’s Zomers wordt hier gezwommen en in de winter is het een ideale plek om te schaatsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Boornbergum! Boornbergum is een gemoedelijk dorp, gelegen ten zuidwesten van Drachten en vlak bij Beetsterzwaag. Binnen 10 minuten rijd je via de oprit naar de A7 zo richting Drachten, Heerenveen of Groningen. Voor wie van natuur houdt, is de ligging ideaal: op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van Beetsterzwaag, perfect voor een mooie wandeling of fietstocht. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, speeltuin, supermarkt en bakkerij. Ook is er een actieve sportvereniging met aanbod voor onder andere gymnastiek, tennis en voetbal. Een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde is een tweede hal met ingebouwde kast te bereiken die toegang geeft tot de garage en de achtertuin. Vervolgens lopen we rechtdoor de ruime woonkamer met prachtige leefkeuken binnen. De keuken is uitgevoerd in glanzend wit met greeploze fronten en ruime laden, en beschikt over een modern spoeleiland. Ook is er een hoge kastenwand, waar de koelkast en oven in zijn weggewerkt. Verder is de keuken uitgerust met een kookplaat, vaatwasser en Quooker. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de meerdere ramen. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie royale, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de cv-opstelling en dankzij de fijne lichtinval is dit een praktische en volwaardige ruimte, waar eenvoudig een vierde slaapkamer of werkplek gerealiseerd kan worden. Tuin: De tuin is volledig omheind, bereikbaar via een achterom en fraai aangelegd met sierbestrating, grind en diverse bloembakken. Direct achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping naast de houten berging – een ideale plek om buiten te zitten, ook als het weer wat minder is. Of je nu wilt ontspannen in de zon of een barbecue organiseert met vrienden of familie, hier is alle ruimte om te genieten. Zie jij jezelf hier al zitten? Bijzonderheden: - Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning op een ruim hoekperceel - Rustig wonen met uitzicht op groen! - Luxe, moderne leefkeuken met spoeleiland, hoge kastenwand en Quooker - Energiezuinig: voorzien van energielabel A - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde op zolder - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras, overkapping en achterom - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's en eigen garage - Gelegen in een rustige, groene woonwijk met uitzicht op water en groenstrook Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9212

Google Maps

Localisation de Boornbergum

Explorez Boornbergum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boornbergum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boornbergum. En 2025 étaient 1.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

1.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boornbergum
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boornbergum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

254

Étiquette C

139

Étiquette B

104

Étiquette G

76

Étiquette D

69

Étiquette F

30

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boornbergum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.120

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Activité dans Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boornbergum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boornbergum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boornbergum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Boornbergum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.