Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beukenlaan 117

7271JM Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Beukenlaan 117 Borculo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS VOOR IEDEREEN Welkom in deze geschakelde hoekwoning aan de rand van de geliefde woonwijk ’t Hambroek – een plek waar iedereen zich thuis voelt. Of je nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt om te groeien, samen net begint, of juist geniet van de rust nu de kinderen (grotendeels) uit huis zijn: dit huis past zich aan jouw leven aan. De tuin is een waar pluspunt. Dankzij de hoekligging profiteer je van een extra brede en zonnige buitenruimte. Ideaal voor tuinliefhebbers of mensen met groene vingers die graag bloemen zaaien, groenten telen of simpelweg genieten van een weelderige, groene oase. Zie je jezelf al zitten tussen de bloeiende borders, met een goed boek of een glas wijn in de avondzon? Ook de ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, het centrum, de scholen, de kinderopvang, sportverenigingen én de Hambroekplas allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand – praktisch en ontspannen tegelijk. PERCEEL: Deze ruime en kleurrijke tuin biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met diverse terrassen, een sierlijke vijver, sierbestrating geniet u hier het hele seizoen van een sfeervolle buitenruimte. Op het perceel bevindt zich een waterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin en het duurzaam gebruiken van grondwater op eigen terrein. Het overdekte terras biedt gezelligheid en een schaduwplek, terwijl het houten tuinhuis praktische opbergruimte biedt. Comfortabel parkeren onder de carport en altijd een eigen plek direct bij huis – zo begint en eindigt je dag ontspannen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en een toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich een stookkanaal met houtkachel, en een open trap naar de verdieping. Via de tuindeur loop je direct het terras en de tuin in. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, schouw, gaskookplaat, oven, combimagnetron en koelkast. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en ligt een praktische plavuizenvloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon en een andere is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling van de cv-installatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 264 m² . Inhoud: ca. 392 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Verwarming: Nefit HR (2024). Isolatie: muur-, dak- glas- isolatie en HR++ . Energielabel: C. Bijzonderheden: 4 slaapkamers, carport, riante tuin, privacy Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
239 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.