Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Beukenlaan 43

7271JK Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Beukenlaan 43 Borculo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime goed onderhouden woning met vier slaapkamers en energielabel B! Deze instapklare geschakelde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een fraaie overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en twee airco-installaties, wat zorgt voor extra wooncomfort én energiezuinigheid. Gelegen in de gewilde woonwijk ’t Hambroek, aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De perceeloppervlakte is 138 m² Deze instapklare geschakelde woning, gebouwd in 1981, beschikt over een inhoud van 416 m³ en een gebruiksoppervlakte van 127 m². Daarnaast is er 29 m² aan gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Overdekte hal/entree, toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval en heeft de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een prachtige ''Piet Zwart'' keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de fraaie, royale overkapping toegankelijk. Deze overkapping (uit 2020) is aan de achterzijde voorzien van een glazen schuifwand, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en airco-installatie. Vanuit de overloop zijn de vier ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een tweede toilet en een ligbad met douche. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een technische ruimte, die tevens ideaal is als extra opbergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt aan de achterzijde over een keurig aangelegde tuin met sierbestrating en een praktische berging. De fraaie overkapping, gerealiseerd in 2020, is een echte eyecatcher en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is de tuin achterom te bereiken. De omgeving: Woonwijk ’t Hambroek in Borculo staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en gemoedelijke sfeer. De wijk biedt een fijne mix van rust, leefruimte en voorzieningen, waardoor het een geliefde plek is voor zowel gezinnen als starters. Tussen de brede straten en het vele groen liggen diverse speelvoorzieningen en wandelpaden. Het charmante centrum van Borculo ligt op korte loopafstand en is recent vernieuwd. Hier is een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en praktische voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de rivier de Berkel en het omliggende Achterhoekse landschap nodigen uit tot heerlijke wandelingen. Vanuit ’t Hambroek is alles binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, terwijl de Hambroekplas op loopafstand ligt voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. De kenmerken zijn als volgt: - Energielabel B; - Verwarmd middels een ATAG CV-ketel (bouwjaar 2021); - Voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen welke in 2022 zijn gerealiseerd; - Instapklaar en goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie voor optimaal comfort; - Voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas en HR++ glas; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van airco-installaties. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.