Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Boomgaarden 15

7271DW Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Boomgaarden 15 Borculo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR THUISKOMEN VANZELF GAAT Aan een rustig woonpleintje, op korte afstand van het levendige centrum en diverse scholen, staat dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met berging/kantoor en een heerlijk overdekt terras in beschutte achtertuin . Een ideale plek voor wie houdt van rust, maar alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden: op de begane grond kan eenvoudig een extra slaapkamer én badkamer worden gerealiseerd, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. Dankzij de praktische indeling, het keurige onderhoud en de fijne lichtinval voel je je hier direct thuis. Borculo is een sfeervol stadje in de Achterhoek, bekend om zijn vriendelijke karakter, prachtige omgeving en uitstekende voorzieningen. PERCEEL: Op het perceel beschik je over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een besloten achtertuin die veel privacy biedt. Het terras sluit prettig aan op de woonkamer en het sfeervol overdekte terras is ideaal voor gezellige momenten in elke periode van het jaar. Daarnaast is er een praktische kas, perfect om planten te verpotten of te verzorgen. Een fijne toevoeging voor iedereen die graag met planten bezig is. INDELING: Begane grond: Je komt de woning binnen via de overdekte entree, met toegang tot de hal, de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt door in de eetkamer en open keuken (2013), uitgerust met laminaatvloer, inductiekookplaat met schouw, combi-oven en koelkast, waardoor een lichte en prettige leefruimte ontstaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedopstelling, kastruimte en een buitendeur naar tuin en terras. Vanuit de bijkeuken bereik je het kantoor, eveneens met toegang tot tuin en terras, en de berging met 2 openslaande deuren naar de overkapping en de oprit. 1e verdieping: Op de overloop kom je op drie slaapkamers, elk van goed formaat en voorzien van veel daglicht. De badkamer uit 2014 is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, en vormt een fijne en praktische plek om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die eenvoudig is om te zetten naar een extra slaapkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar en hier vind je de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het Velux-dakraam valt er natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte prettig en functioneel aanvoelt. KENMERKEN Bouwjaar: 1990. Perceel: 203 m². Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 107 m². Overige inpandige ruimte: ca. 21 m². Verwarming: Remeha (2022). Isolatie: muur-, vloer-, dak-, glas-, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: 9 zonnepanelen (2022). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.