Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Hertog van Gelrestraat 26

7271XB Borculo • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Hertog van Gelrestraat 26 Borculo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUIS IS WAAR JE SAMEN GENIET In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning uit de late jaren ’60 – een plek waar comfort, sfeer en ruimte prachtig samenkomen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport, ideaal voor het droog parkeren van de auto, extra opslag of een praktische hobbyruimte. Het overdekte terras in de tuin vormt een heerlijke ontmoetingsplek, waar je in alle rust kunt genieten van quality time met de kinderen, familie en vrienden. Borculo zelf biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een kleinschalige plaats, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de rust en natuur van de Achterhoek op loop- en fietsafstand. Een fijne plek om écht thuis te komen. PERCEEL: Het perceel van 205 m² biedt een heerlijk besloten en onderhoudsvriendelijke tuin, waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Achter de woning vind je een aangebouwde stenen garage, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, riool en een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. De carport maakt het mogelijk om de auto droog en beschut te parkeren. Het overdekte terras biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten, beschut tegen wind en regen, terwijl je toch in de tuin zit. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin, die samen met de achtertuin een verzorgd en uitnodigend geheel vormt. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping, inclusief handige trapkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De aanwezige houtkachel met stookkanaal zorgt voor extra warmte én sfeer in huis. De open keuken (2013) beschikt over een plavuizenvloer en is compleet uitgerust met vaatwasser, boiler, 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met nette opstelling voor witgoed en twee openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de garage, die via de elektrische roldeur doorloopt naar de carport. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De tweepersoonskamer beschikt over airco, terwijl een andere kamer is uitgerust met een rolluik – prettig voor warmtewering en verduistering. De ruime badkamer (2020) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Zolder: Via een luik vanaf de overloop is middels een vlizo trap de bergzolder eenvoudig te bereiken. KENMERKEN Bouwjaar: 1967. Perceel: 205 m². Inhoud: ca. 498 m³. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Overige inpandige ruimte: ca. 31 m². Verwarming: Nefit HR (2021). Isolatie: muur-, grotendeels glas-, vloer- (nageïsoleerd) en dakisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen (2013), aangebouwde stenen garage met carport, overdekt terras. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2026 étaient 7.911 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.911

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905
2026 7.911

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 930 15-25: 990 25-45: 1.590 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2026 ongeveer 7.911 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.