Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Hofstraat 18

7271AR Borculo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Hofstraat 18 Borculo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND - DIEPE TUIN - LEVENSLOOBESTENDIG! Houd je van leven om je heen, wil je alle voorzieningen op loopafstand én toch genieten van rust en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze verrassende woning ligt letterlijk in het hart van Borculo en biedt veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Achter de voordeur schuilt een levensloopbestendige woning met wonen, slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gewoon comfortabel en praktisch wil wonen. En dan de tuin… Die moet je echt zien om te geloven. Een diepe, groene oase, verscholen achter de woning, perfect voor wie houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gewoon graag buiten is. Dit is zo’n plek waar je midden in het centrum woont, maar tóch helemaal tot rust kunt komen. Je vindt er alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, horeca, een weekmarkt en diverse culturele voorzieningen. De ligging aan de Berkel geeft het stadje een sfeervol karakter, met mooie wandelroutes en natuur vlakbij. En alles ligt hier op loop- of fietsafstand! PERCEEL: De tuin is opvallend diep en biedt volop privacy, rust én mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt om buiten te eten, of gewoon wilt ontspannen in het groen: hier kan het allemaal. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot laat op de dag kunt genieten van de zon – perfect voor zomerse avonden buiten. Op het perceel bevinden zich meerdere praktische én sfeervolle buitenruimtes: een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Een knusse veranda/overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven – droog in de herfst, schaduwrijk in de zomer en gezellig in elk seizoen. Een vrijstaande houten schuur voor tuinspullen of hobbyruimte. Een heerlijke tuin waar je in alle rust een boek leest, een drankje drinkt met vrienden of gewoon even niets hoeft – terwijl het bruisende leven zich vlak om de hoek afspeelt. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Vanuit deze centrale hal bereik je: de toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, een eenvoudige badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De woonkamer staat in een half open met de woonkeuken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is een airco-installatie (koelen en verwarmen) aanwezig. Door enkele traptreden is de opkamer te bereiken. Onder de opkamer bevindt zich een kelder. De woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, koelkast en vriezer en een Le Mans kast (handige draaibare hoekkast). Het keukenblad is uitgevoerd in composiet. De vloer is, net als in de woonkamer, afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is er een buitendeur die toegang geeft tot het terras en de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer, met directe toegang tot een tweede ruime badkamer. Deze badkamer is ruim en luxe uitgevoerd, met onder andere: een whirlpool, een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en beschikt over een buitendeur naar het terras/tuin. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die voorzien is van een Velux dakraam voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit deze centrale overloop zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Aan de overloop grenst een berging, waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Er zijn 3 slaapkamers met elk hun eigen kenmerken. Twee kamers hebben een Velux dakraam en een dakkapel. De middelste kamer beschikt over een vaste kast. Via deze doorgangslaapkamer bereik je een slaap- hobby- werkkamer met twee vaste kasten. Via luik is een vliering, bergzolder aanwezig. vrijstaande schuur: Op het perceel staat een vrijstaande houten en stenen schuur/garage; voorzien van elektra. De schuur beschikt over zowel een enkele deur als een set dubbele deuren, wat zorgt voor gemakkelijke toegang, ook voor grotere spullen. Bovenin bevindt zich een vliering, die extra bergruimte biedt. Een gedeelte van de schuur is ingericht als veranda, waar je heerlijk beschut en sfeervol kunt zitten. KENMERKEN: Bouwjaar:1900. Perceel: ca. 418 m². Inhoud: ca. 590 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Verwarming: Atag HR (2018). Isolatie: vloer-, muur-, plafondisolatie (begane grond) en grotendeels HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: centrum, 14 zonnepanelen (2020), vrijstaande houten en stenen schuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.