Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Prinses Irenestraat 30

7271GB Borculo • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Prinses Irenestraat 30 Borculo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET RUIME GARAGE. Fraai gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met TRIPLE + beglazing! Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, veel opbergruimte, bijkeuken, garage, oprit en een prachtig aangelegde tuin. Naast deze comfortabele voorzieningen is het gelegen in een fijne buurt, nabij het buitengebied en op fiets-/loopafstand van het centrum van Borculo. De perceeloppervlakte is 410 m². Deze woning is gebouwd in 1955 en uitgebouwd in 1981, heeft een inhoud van 418 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 122 m². De overige inpandige ruimte is ca. 2 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 6 m². De externe bergruimte is ca. 26 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en een toilet met wandcloset en fonteintje. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer met houten vloer beschikt over een gezellige houtkachel en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde zijn in 2020 elektrische screens geplaatst. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste kast en tevens een vliering voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras. Kelder: Vanuit de hal te bereiken kelder, ideaal voor het opslaan van proviand of te gebruiken als extra bergruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is zichtbaar met veel liefde en aandacht verzorgd. Aan de achterzijde ervaar je optimale privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping te gebruiken voor containers en tuinstoelen. Daarnaast beschikt deze woning over een royale vrijstaande garage met oprit. Ideaal geschikt voor het stallen van je auto, te gebruiken als hobby/klusruimte of als extra opbergruimte. De garage is voorzien van een (aardappel)kelder, werkbank met kast en een vliering over de gehele lengte van de garage. Elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bereikbare en geventileerde overkapping geschikt voor het opslaan van haardhout. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer, maar liefst 20m² groot, beschikt over elektrische screens en een wastafel. In één van de slaapkamers bevindt zich in een vaste kast de cv-opstelling (Intergas, BJ 2023). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging, geschikt voor extra opslagruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, geplaatst in 2026. - Geheel voorzien van isolerende beglazing met grotendeels HR +++ (m.u.v. kelder). - Voorzien van dak- en muurisolatie. - Verwarmd middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2023). - Vloerverwarming ter plaatse van de hal, keuken, bijkeuken en het toilet. - Horren aanwezig ter plaatse van de draaikiepramen. - Waterontharder aanwezig. - Grote vrijstaande garage met oprit voor parkeren op eigen terrein. - Garage voorzien van elektrische deur, vliering en een praktische (aardappel)kelder. - Fraai aangelegde tuin met terras, gazon, borders en een waterpartij. - Buitenruimte voorzien van buitenkraan en grondpuls. - Er staat een nieuwe schutting op de erfgrens over de gehele lengte. - Het buitengebied op fiets/loopafstand met o.a. coulisselandschap, prachtige bossen en natuurgebied Stelkampsveld. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.