Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

't Hambroek 20

7271HA Borculo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

't Hambroek 20 Borculo
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPSBESTENDIG EN EIGENTIJDS IN JAREN '80 JASJE Op een prachtige locatie, aan de rand van de rustige woonwijk ’t Hambroek, staat deze onder architectuur gebouwde, uitgebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning. Een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook stijlvol en ruimtelijk oogt. Met een dubbele carport, inpandige berging en een royale tuin rondom is dit een plek om jarenlang van te genieten. De woning is levensloopbestendig ontworpen en dus toekomstgericht. Alles is gelijkvloers praktisch ingedeeld, zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Het afgelopen anderhalf jaar is de woning aan de binnenzijde nagenoeg compleet gemoderniseerd naar de normen en waarden van nu. Zo is onder andere de begane grond vloer extra geïsoleerd en is er een comfortabele vloerverwarming aangelegd afgewerkt met een fraaie pvc-vloer gelegd in visgraadmotief. Compleet nieuwe en moderne keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur en royale trendy eetbar. Slaapkamer verbouwd met een luxe ensuite badkamer voorzien van alle luxe. Het charmante centrum van Borculo ligt op loopafstand en is recent opgefrist. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, bibliotheek en alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer, apotheek en huisartsen. Ook voor een heerlijke wandeling bent u hier op de juiste plek: langs de rivier de Berkel of richting de Achterhoekse natuur. PERCEEL Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, een zonnig terras op het zuidwesten, sierlijke borders, een vijver en een ruim gazon. Hier ervaart u volop rust, ruimte en privacy. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal met een luxe toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de royale, uitgebouwde living. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect: u haalt letterlijk het buitenleven naar binnen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, grote separate vriezer, combi-oven, combimagnetron en vaatwasser. Extra pluspunten zijn de stijlvolle koffiecorner en de trendy eetbar – een heerlijke plek voor ontbijt of een gezellig borrelmoment. De begane grond beschikt daarnaast over een zeer royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite. Deze wellnessachtige badkamer is voorzien van een duo-whirlpool, royale inloop-regendouche en een meubel met dubbele waskommen. Alles straalt comfort en luxe uit, perfect voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u een lichte overloop en twee royale slaapkamers, beide voorzien van een groot Velux-dakraam én een raam in de topgevel. De tweede badkamer, uitgebreid met een dakkapel (2025), is uitgevoerd met inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkamer met volop bergruimte en de opstelling van de HR-combiketel. De vloeren, muren en plafonds zijn recent strak afgewerkt – klaar voor direct gebruik. KENMERKEN Bouwjaar: 1984. Perceel: 722 m². Inhoud: ca. 591 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 5 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Intergas Xtreme, bouwjaar 2024. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolerend glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig, begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.