Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Hendrik van Leyenstraat 4

6121KH Born • Limburg

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Hendrik van Leyenstraat 4 Born
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Born bieden wij u deze moderne en instapklare hoekwoning aan. De woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hedendaagse afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken en moderne badkamer (beide vernieuwd in 2020), drie slaapkamers én een vaste trap naar de zolderverdieping – momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect als vierde slaapkamer. Dankzij de serre, ruime garage met grote smeerput is dit een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. Indeling Souterrain: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 7 m². Daarnaast is de vrijstaande garage volledig onderkelderd, dankzij de grote smeerput. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte of mogelijkheden voor hobby en opslag. Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en gedeelde oprit bereikt u de woning en de ruime garage. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter), het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een wandafzuigkap met RVS-schouw, een inbouwkoelkast en een combi-oven met magnetronfunctie. Ook is er een moderne spoelbak met mengkraan aanwezig. De keuken biedt directe toegang tot de serre. De serre, met een oppervlakte van circa 17 m², is een waardevolle toevoeging aan de leefruimte. Dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte naar de tuin is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te vertoeven. Ideaal als tweede zithoek, eetkamer, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. Op de begane grond is een airco-unit geplaatst voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 8 m²), allen voorzien van een moderne PVC-vloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig in de moderne stijl en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede zwevend toilet en een verzorgde wand- en vloerafwerking in de vorm van tegels. Ook deze verdieping is voorzien van een airco-unit, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als kantoorruimte en berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Door het kleinere dakraam telt deze momenteel niet mee in de woonoppervlakte. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Nefit Ecoline, eigendom). De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast zorgt het kleine grasveld en de prachtige Japanse notenboom voor het nodige groen in de tuin. U heeft hier directe toegang tot de ruime, vrijstaande garage, die beschikt over elektra, water, witgoedaansluitingen en een zeer ruime smeerput. De garage is hierdoor volledig onderkelderd, wat een enorme meerwaarde biedt voor hobbyisten, klussers of voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Spouwmuurisolatie HR++ (2023) + Boven en onder etage voorzien van airconditioning + Gehele woning voorzien van rolluiken + Serre die dankzij schuifpui bijna het gehele jaar dient als extra woonruimte + Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer dankzij vaste trap naar zolder + Veel bergruimte dankzij kelder, zolder (met vaste trap) en grote garage met smeerput. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het geliefde kerkdorp Born, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen. De directe omgeving kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet met speelvoorzieningen en rustige woonerven. Op loopafstand vindt u het centrum van Born, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportaccommodaties. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn er in en rondom Born diverse wandel- en fietsroutes te vinden, waaronder de uitgestrekte natuurgebieden langs de Maas. Ook het Kasteelpark Born en het Limbrichterbos liggen op korte afstand en bieden volop recreatiemogelijkheden in het groen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Roermond en Heerlen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het centrum van Sittard en het NS-station liggen op korte rijafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecoline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2026 étaient 6.082 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

6.082

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.