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Karensstraat 30

6121ZA Born • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sittard

Galerie de photos

Karensstraat 30 Born
Photo 31
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Description

Zeer ruime halfvrijstaande woning, met dubbele aanbouw, verlengde garage met bijkeuken, overkapping en maar liefst 4 (5 of zelfs 6 mogelijk) slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Hondsbroek in Born, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is recent nog flink geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Begane grond: Oprit met ruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en entree aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en uiteraard de woonkamer. Deze is L-vormig en vrij ruim, met in de hoek de trapopgang naar de eerste etage. Achter de woonkamer is een zeer grote aanbouw gerealiseerd van maar liefst 22 m2, waar de riante leefkeuken is gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2015 en bevat alles wat je nodig hebt, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven in het kookeiland, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een ruime overkapping met ingebouwde verlichting, elektrische zonwering alsmede zeil dat geschikt is om de overkapping dicht te maken. De rest van de tuin is grotendeels verhard, en is voorzien van een flink tuinhuis (ca. 5m x 3m). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en douche. Eerste verdieping: Deze etage is, net als de begane grond, een heel stuk ruimer geworden dankzij de dubbele aanbouw. De etage biedt nu ruimte aan een riante master bedroom aan de achterzijde (22 m2), met en suite inloopkast / tussenkamer (8,5 m2). Aan de voorzijde biedt deze verdieping nog 2 kinderkamers, ca. 12 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage, met 4e slaapkamer (10 m2) voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Maar het grootste gedeelte van deze etage bestaat uit een prachtige multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer, kastenkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het in 2015 aangebouwde gedeelte van de woning, en is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer. Deze etage biedt verder de nodige bergruimte achter kastenwanden, de omvormer (14 zonnepanelen/2020), de Cv-ketel (eigendom/2017) en de in 2020 geplaatste hybride warmtepomp. + Dubbele aanbouw (2005), overkapping (2017) en verlengde garage (2020) + Energielabel A (volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp) + Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming + Ideale ligging aan de zuidrand van Hondsbroek, op loopafstand van het kasteelpark, centrum en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

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Born sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2026 étaient 6.082 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

6.082

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958
2026 6.082

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.497 0-15: 830 15-25: 655 25-45: 1.354 45-65: 1.717

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
mrt 2026 16
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2026 ongeveer 6.082 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

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