Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Blauwgras 64

7623GL Borne • Overijssel

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Blauwgras 64 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuis met een hartslag Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt alles. Dit vrijstaande woonhuis in de geliefde wijk Stroom Esch is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een warm en stijlvol thuis dat tussen 2022 en 2025 met zoveel zorg en liefde is verbouwd dat je er alleen nog maar hoeft in te trekken. En misschien wel het mooiste: dit huis voelt alsof je elke dag op vakantie bent. Wonen als een levensstijl De huidige bewoners hebben hun hart en ziel in dit huis gelegd. Van de prachtige Hongaarse puntvloer met band en bies tot de vloerverwarming die overal voor comfort zorgt. Van de smaakvolle badkamers tot de luxe serre met glazen schuifwanden waar je tot in de late avond kunt genieten. Alles ademt klasse en kwaliteit. En die kwaliteit zie je niet alleen, die voel je ook. Het warme licht dat door de ramen binnenvalt, de verfijnde afwerking van de wanden en plafonds, de serene slaapkamer op de begane grond met een badkamer die je het gevoel geeft dat je in een boutique hotel logeert. Dit is thuiskomen én wegdromen tegelijk. Leven op de begane grond De woonkamer aan de voorzijde is groot, licht en uitnodigend. Het is een ruimte waar je de bank naar de haard schuift, waar kinderen spelen en vrienden aanschuiven. De halfopen keuken is een lust voor het oog en een droom voor wie van koken houdt. Met het schier-kookeiland, de geïntegreerde afzuiging en de hoogwaardige apparatuur kook je hier in stijl. Tegelijkertijd blijf je altijd in contact met je gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je o.a. door naar de praktische berging/bijkeuken en separate wasruimte. Ook hier is alles uitstekend afgewerkt. Het echte cadeautje op de begane grond? De luxe slaapkamer met aangrenzende badkamer. Een plek die aanvoelt als een boutique hotel: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en elegante wastafelmeubel met waskom. Dit is ontwaken en ontspannen in pure luxe. Een tuin die je omarmt Zet de schuifpui open en laat buiten naar binnen stromen. De achtertuin is met zorg en gevoel aangelegd: meerdere terrassen, een onderhoudsvriendelijke indeling en als kroon op het geheel de sfeervolle en geïsoleerde serre (5,20 x 3,05 m). Hier zitten de bewoners op zwoele zomeravonden met vrienden, maar net zo goed in de herfst met een plaid en een glas wijn. Dit is het verlengstuk van je huis waar herinneringen gemaakt worden. Boven: ruimte voor iedereen Op de verdieping wachten twee royale slaapkamers, waarvan er één eenvoudig in twee aparte kamers te verdelen is. De tweede badkamer is net zo stijlvol als beneden: strak, modern en praktisch met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Wederom tot in detail afgewerkt. En dan is er nog de vliering – slim extra bergruimte, handig bereikbaar vanuit de achterste slaapkamer. De wijk: alles dichtbij Wonen in Stroom Esch betekent genieten van rust én gemak. De wijk beschikt over een basisschool, winkels, horeca: alles ligt op loopafstand. Natuurgebieden en het buitengebied zijn om de hoek, net als de snelwegen A1 en A35 en station Borne. Ideaal voor forenzen, gezinnen en levensgenieters die álles binnen handbereik willen hebben. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986, perceel 350 m², woonoppervlakte ca. 135 m², groots verbouwd en gemoderniseerd 2022–2025, vloerverwarming op begane grond én verdieping (2022), vernieuwde groepenkast (2022), verwarming en warm water voorziening middels Remeha Avanta Ace 35c combiketel (2022), extra airco in de woonkamer voor koelen en bijverwarmen, twee badkamers en een luxe slaapkamer op de begane grond, HR++ beglazing, strak stuc- en schilderwerk, dubbele oprit en carport, energielabel C, prachtige tuin met serre/overkapping en zonneterrassen, optie tot overname van het complete interieur. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Een mooie aanvulling op de foto's en plattegronden! **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Kom ervaren hoe goed dit voelt Dit huis is meer dan vier muren en een dak. Dit is een thuis dat je omarmt, dat je elke dag opnieuw een goed gevoel geeft. Een plek waar je herinneringen maakt en waar je trots op zult zijn. Bel, mail of app ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.