Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Erve Stroomboer 13

7623JC Borne • Overijssel

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Erve Stroomboer 13 Borne
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde en rustige wijk Stroom Esch staat deze goed onderhouden en zeer royale, vrijstaande woning met een vrij gelegen achtertuin, op een kavel van maar liefst 947 m2. De Stroom Esch is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een basisschool, kinderdagverblijf/ BSO, speelvoorzieningen en horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Borne, met een breed scala aan winkels, als het mooie buitengebied. Tevens heeft Borne veel sportvoorzieningen, gezellige restaurants, een eigen zwembad én met het NS-station dichtbij en de snelle verbindingen naar de A1 en A35 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken waaronder de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, tevens is er in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger, verdeler vloerverwarming en Cv-installatie en biedt het toegang tot garage. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, koel-vriescombinatie, handige apothekerskast, combi oven-magnetron en een warmte paneel. Naast de keuken bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer, ideaal voor het werken vanuit huis. Tevens is er een extra kantoorruimte, wat de mogelijkheid biedt tot een royale slaapkamer op de begane grond. Het middelpunt van de woning is de fijne en ruime eethoek, mét eigen koffiecorner/bar. Aan de achterzijde is de zeer lichte, riante serre waar de zithoek is gecreëerd met zowel een heerlijke gaskachel als een houtkachel A+. Het plafond is voorzien van een ingebouwde airco. Via de openslaande deuren is vanuit de serre de prachtige zeer fraai aangelegde tuin te bereiken. De heerlijke groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De riante tuin is voorzien van een buitenkraan, een overkapping voor het bijvoorbeeld stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap, een tuinhuis met pergola en is aan beide zijden van de woning te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin toegankelijk vanuit de bijkeuken en de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande garagedeuren. Aan de rechter voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en is voorzien van carport. De tuin grenst met de achterkant aan het buitengebied en de Bornsche Beek, dus optimale privacy en rust. 1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, een apart toilet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand én airco. Een zeer royale extra ruimte, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van extra/meerdere slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van 3 solar tubes. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met maar liefst 6 lades, een dubbele wastafel, wandkast, ligbad met whirlpool, en toilet. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Bijzonderheden: * Verzorgde vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Stroom Esch; * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlak ca. 259 m2; * Inhoud ca. 1112 m3; * Kavel 947 m2; * Energielabel C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve de garage; * Meerdere airco's aanwezig; * Serre voorzien van screens; * Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
947 m²
Contenu
1112 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.