Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

van Heemskerkstraat 25

7622JG Borne • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Saskia Vreeman Makelaar 4You
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

van Heemskerkstraat 25 Borne
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk ’t Wensink-Zuid staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 6 slaap- of werkkamers, een grote aangebouwde kantoor- of praktijkruimte, en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s onder de carport. Deze woning is instap klaar en biedt volop ruimte en mogelijkheden, zowel voor grote gezinnen als voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten en openbaar vervoer alsook het centrum en het buitengebied zijn op korte afstand te vinden. Kortom, een fijne locatie om te wonen én te werken! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer is vergroot met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Verder is er een sfeervolle open haard aanwezig en biedt de airco comfort in zowel de zomer als de winter. Aansluitend ligt de moderne keuken met een kookschiereiland, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combistoomoven, combioven, koffiezetapparaat en inductiekookplaat, allen van A-merken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kom je in de eetkamer, gesitueerd in de aangebouwde prachtige serre. Dankzij het grote glazen dak is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. Tot slot is de begane grond voorzien van vloerverwarming in de eetkamer en in het gedeelte van de woonkamer onder de lichtstraat Vanuit de eetkamer betreed je de aangebouwde kantoor-/praktijkruimte. Hier vind je een pantry, separaat toilet, royale werkruimte en een aparte werkplaats/cv-ruimte. Deze ruimte heeft daarnaast een eigen entree aan de zijkant van de woning en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaap/werkkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn heel ruim qua formaat. De badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van stoomdouche, riant ligbad, toilet en waskom. Een van de slaapkamers beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, praktische lades met veel opbergruimte en daarboven twee stijlvolle spiegels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie slaap- of werkkamers. Op de overloop bevindt zich een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning ligt de cv-/wasruimte met de opstelplaats voor de hybride verwarmingsketel, de warmtepompboiler en de aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte is tevens de thuisbatterij geplaatst, die zorgt voor de opslag van de door de zonnepanelen opgewekte stroom. De tweede verdieping is bovendien voorzien van airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin Via de eetkamer is de achtertuin te bereiken die gelegen is op het noordwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en meerdere vijverbassins die met elkaar verbonden zijn. Tevens is in de achtertuin een waterval te vinden die in 2017 is aangelegd. In de achtertuin is verder een tuinhuis te vinden voorzien van verlichting, stromend water en een houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden en knusse winteravonden! De voorzijde van de woning is voorzien van een grote, ruime oprit en carport die plaats biedt aan twee auto’s en voorzien is van een laadpaal. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1968; - verwarming en warmwater woning via hybride warmtepomp (Daikin, 2022, eigendom); - voorzien van ruime kantoor- of praktijkruimte met separate ingang, eigen toilet, eigen cv-ketel en groepenkast; - verwarming en warmwater kantoor-/praktijkruimte via eigen CV-combiketel (Bosch, 2017, eigendom); - voorzien van dak-, muur-, glas- en vloerisolatie; - voorzien van 28 zonnepanelen; - bovenste twee etages voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - begane grond is voorzien van houten kozijnen met zonwerend glas (2024); - begane grond is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming; - voorzien van airco in de woonkamer en op de tweede verdieping, geplaatst in 2024; - zonwering woonkamer automatisch en aangestuurd via app; - buitenschilderwerk in 2025 onderhouden; - energielabel A (geldig tot 30-12-2030); - parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de directe omgeving; - oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. Bouwjaar 1968 | Kaveloppervlakte 624 m² | Woonoppervlakte 251 m² | Inhoud 862 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen die zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
862 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.