Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

De Traanbok 1

1611ME Bovenkarspel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Staat Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Bovenkarspel

Galerie de photos

De Traanbok 1 Bovenkarspel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water in Bovenkarspel! Op een schitterende locatie aan de Traanbok 1 vind je deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel met aan twee zijden vaarwater met aansluiting op het regionale vaarnetwerk. Deze woning uit de jaren '80 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn vrije ligging, het prachtige uitzicht over het water en de grote tuin rondom is dit een buitenkans. Eenmaal gemoderniseerd is dit een ideale gezinswoning waar rust, ruimte en water samenkomen voor jarenlang woonplezier. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! Het perceel grenst aan het doorgaand vaarwater in het populaire Bovenkarspel. Met de boot zijn de authentieke grachten van Enkhuizen, het Streekbos, de polder Het Grootslag, De Grote Vliet en zelfs Medemblik bereikbaar. Via de Overhaal in de Broekerhaven is zelfs het Ijsselmeer binnen handbereik. De Traanbok is gelegen nabij de altijd gezellige Broekerhaven. De woning is centrale gesitueerd nabij winkelcentrum 'Streekhof', scholen, NS-station (2 minuten loopafstand) en uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op dit moment het zitgedeelte. Aan de achterzijde tref je de tuingericht keuken met het eetgedeelte. Je kunt hier een heerlijke woonkeuken realiseren welke middels de schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. Via de keuken is eveneens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Atag, 2019). De inpandig bereikbare garage is via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en handmatige garagedeur. Eerste verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de viertal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de praktische bergzolder. Aan de achterzijde tref je de badkamer welke voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook deze verdieping heeft een solide basis met o.a. een betonnen verdiepingsvloer maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. Gaan jouw handen al jeuken om aan de slag te gaan? Tuin; Als kers op de taart en de reden om deze woning te bezichtigen de fantastische tuin. De achtertuin is aan het doorgaande vaarwater gelegen en heeft een mooie afmeting. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en is heerlijk groen. Aan de voorzijde is voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's op eigen erf. Bijzonderheden; - Vrijstaande woning met garage; - Unieke locatie; - Fraai gelegen aan vaarwater; - Viertal ruime slaapkamers; - Energielabel C. Bieden vanaf € 500.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1611

Google Maps

Carte de Bovenkarspel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bovenkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bovenkarspel. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.448.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 7.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

365

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Année Résidents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bovenkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.538

Étiquette C

1.003

Étiquette A

895

Étiquette D

401

Étiquette G

269

Étiquette A+++

97

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+

44

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bovenkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.302

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.717

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.086

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.313

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 984 • Électricité: 2.676

Activité dans Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 920

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bovenkarspel
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bovenkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bovenkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer maisons in Bovenkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.