Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Baandervrouwenlaan 39

5282TJ Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Baandervrouwenlaan 39 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Baandervrouwenlaan, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale hoekwoning met carport, berging en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2001, in 2007 aan de zijkant uitgebouwd en sindsdien goed onderhouden. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een tuin met grote overkapping biedt dit huis alles wat je van een gezinswoning mag verwachten. Dankzij de zonnepanelen, airco-units en het energielabel A woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. LOCATIE De woning ligt aan een groenvoorziening met een speeltuin, in een rustige straat. Voor en naast de woning ligt een groot veld waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je een vrij en ruim uitzicht hebt. Op enkele passen afstand ligt bovendien een vijver, die de woonomgeving een natuurlijke uitstraling geeft. In de directe omgeving zijn meerdere speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en sportclubs. Ook natuurgebied Sparrenrijk en het sfeervolle park Molenwijk liggen op loopafstand, perfect voor ontspanning of een actieve levensstijl. Winkels en een supermarkt zijn nabijgelegen, terwijl hh centrum van Boxtel en het NS-station per fiets snel bereikbaar zijn. Via de A2 zijn steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Een praktische en centrale ligging met veel voorzieningen én volop groen in de buurt. ENTREE EN HAL Via de overdekte entree bereik je de voordeur. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een van de sterke punten van de woning. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er opvallend veel extra leefruimte ontstaan, waardoor de kamer breder en ruimer aanvoelt. De indeling leent zich uitstekend voor een royale zithoek én een aparte speel- of werkhoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De houten vloer en de strakke wandafwerking vormen een rustige basis die eenvoudig te combineren is met verschillende interieurstijlen. Een houtkachel voegt warmte en sfeer toe tijdens de koudere maanden. WOONKEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de groenvoorziening. Deze fijne ligging zorgt voor een mooi uitzicht tijdens het koken of dineren. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en biedt niet alleen extra werk- en kastruimte, maar ook een gezellige plek voor het dagelijkse ontbijt of een informeel moment met vrienden of familie. De gietvloer in de keuken geeft de ruimte een moderne uitstraling en sluit mooi aan bij de overige afwerking. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige indeling waarbij koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers die eveneens ruim zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van een split airco-unit van Daikin, die zowel kan koelen als verwarmen. Alle kamers zijn voorzien van horren. MODERNE BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en vernieuwde radiator. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim. OVERLOOP De ruime overloop is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is volop plek voor kasten of een strijkhoek en dankzij het grote raam is er ook hier veel daglicht. Hier bevinden zich de omvormer, de ventilatiebox en de cv-ketel, waarbij de laatste twee in de kast zijn geplaatst. KAMER Aan de voorzijde bevindt zich een goed bruikbare kamer, momenteel in gebruik als werk- en studeerruimte. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Officieel valt deze kamer niet onder het gebruiksoppervlakte wonen vanwege de hoogte tot het verlaagde plafond, dat is aangebracht om de bergzolder mogelijk te maken. Zonder dit verlaagde plafond zou de kamer volgens de meetinstructie wél tot het gebruiksoppervlak wonen gerekend mogen worden. In de praktijk is het een uitstekend bruikbare ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt volgens de norm circa 135 m² en het gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 9 m². TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en opvallend diep. Vanwege de ligging op het zuiden bevindt zich aan de achtergevel een zonneluifel. Er is een groot terras direct aan de woning, een gazon met kunstgras en voldoende ruimte voor speeltoestellen of een trampoline. Achter in de tuin staat een ruime overkapping, gerealiseerd in 2020. Deze is voorzien van verlichting en elektra en vormt een heerlijke plek om in de zomer te barbecueën of tot in de late uurtjes buiten te zitten. Grenzend aan de overkapping bevindt zich een stenen berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap, en de carport. CARPORT Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime carport, voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur. Hier kun je bijvoorbeeld de auto of motor droog en beschut parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001, uitbouw zijkant 2007 - Ruime uitgebouwde woonkamer met houtkachel en trapkast - Moderne open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met extra kamer, bergzolder en wasruimte - De achterzijde van de woning is voorzien van screens op de begane grond en eerste verdieping - In 2018 zijn kunststof kozijnen geplaatst; de uitbouw is voorzien van houten kozijnen. - Diepe achtertuin op het zuiden met zonneluifel, overkapping en stenen berging - Praktische carport en stenen berging - Beschikt over een waterontharder (blijft achter) - Energielabel A, 8 zonnepanelen (2017) - Glasvezelaansluiting aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
477 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.