Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Baroniestraat 27

5281JB Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Baroniestraat 27 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Boxtel, schuin tegenover het voormalige St. Ursulaklooster, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit circa 1901. De woning straalt sfeer en authenticiteit uit, en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de diepe achtertuin met berging en achterom, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een fijn huis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een dichte keuken, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en een separate toiletruimte. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, evenals de drie slaapkamers en de tweede toiletruimte. Op zolder bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. De ruime achtertuin met achterom heeft een goede zonligging en is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een energielabel C, een HR-combiketel uit 2017 en mooie verblijfruimtes biedt de woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd ruimte ziet voor modernisering en verduurzaming. LOCATIE De Baroniestraat is een rustige straat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing en ligt op loopafstand van het centrum van Boxtel. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, basisscholen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen. De ligging is centraal en praktisch, met goede verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. De snelweg A2 is snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op korte afstand. BEGANE GROND HAL Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een diepe kelderkast onder de trap. Wat direct opvalt is de hoogte tot het plafond, deze is ongeveer 3 meter en geeft een heel ruimtelijk effect. De hal is voorzien van een pvc-vloer en lambrisering op de wanden. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is bereikbaar via de hal. Deze is voorzien van een zwevend closet en een wastafel en is afgewerkt in lichte kleuren. WOONKAMER De doorzonwoonkamer is voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. De ruimte is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuinzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een handmatig bedienbare screen en in de voorkamer is een open haard met schouw aanwezig. De woonkamer heeft een parketvloer en biedt volop ruimte voor een eigen inrichting. KEUKEN De keuken is bereikbaar via de hal en is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, een spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ook een praktische provisiekast aanwezig en een handmatig bedienbare screen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Boven de keuken bevindt zich een vliering die toegankelijk is via een luik aan de buitenzijde van de woning. BIJKEUKEN In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. De ruimte is praktisch van opzet en functioneert als schakel tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De overloop heeft verder een trapopgang naar de tweede verdieping en praktische inbouwkasten. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en waarvan één met een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, behoudens de kamer aan de achterzijde. Hier is het kozijn van kunststof met eveneens dubbele beglazing. BADKAMER De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douchehoek, wastafel en een kunststof raam voor natuurlijke ventilatie. Het raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. TOILETRUIMTE Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend closet. ZOLDER Via een steile vaste trap op de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder en biedt plaats aan de cv-installatie. De hoogte is ongeveer 1,69 meter en is hiermee heel geschikt als opbergruimte. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN Vanuit de bijkeuken is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, voorzien van een prieel en borders. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag in de zon zitten of beschut onder het prieel en voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Er is een poort naar de steeg, dus je kunt zo de fiets in het bijgebouw zetten! BERGING Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Deze ruimte is ongeveer 7,85 x 2,34 meter en is geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit circa 1901. - Het hoofddak van de woning is eind 2023 gerenoveerd. Hierbij zijn de dakpannen vernieuwd met antracietkleurige Tuile du Nord-pannen. Daarnaast is een dampdoorlatende folie aangebracht en is het lood rondom de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, evenals bij de schoorsteen, vervangen door een loodvervanger. De dakisolatie bestaat uit een hoogwaardig, reflecterend en dampopen isolatiemateriaal. - Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer op de eerste verdieping met raam voor ventilatie. - Separate toiletruimte op de eerste verdieping. - Dichte keuken met doorgang naar bijkeuken en tuin. - Diepe achtertuin met stenen berging en achterom. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming via HR-combiketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 II bouwjaar 2017. - Energielabel C, geldig tot september 2033. - Gelegen op korte afstand van centrum, NS-station, scholen en winkels. - De woning is opgenomen op de Monumentenlijst Boxtel 2016 en valt onder de categorie BoO (beeldondersteunend object) en BbG (beeldbepalende gevelwand). - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5281

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.