Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Doornakkerlaan 18

5282PS Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.082

Galerie de photos

Doornakkerlaan 18 Boxtel
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1956 ligt aan een van de rustige, groene lanen van Boxtel. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met veel privacy, een stenen berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de vaste trap naar zolder is er verrassend veel leefruimte aanwezig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Boxtel, het Wandelpark Molenwijk, sportvoorzieningen en natuurgebied de Kampina. Scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het NS-station liggen eveneens binnen handbereik. Boxtel heeft goede verbindingen met de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND ENTREE EN HAL Via de keurig aangelegde voortuin met oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet; hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inbouwkast en de verdiepte kelderkast. De hal geeft toegang tot de keuken, de werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer. WERKKAMER De werkkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde en is geschikt voor thuiswerken, hobby of speelruimte. De ruimte is voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin en twee praktische inbouwkasten. WOONKAMER EN EETKAMER De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met grote ramen die uitkijken op de voortuin en de straat. Hier bevindt zich ook de sfeervolle houtkachel met schouw. De ruimte loopt door in de royale eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde. De eetkamer biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar het terras. De ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken in rechte opstelling beschikt over een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een extra werkblad. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5, 2021). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP EN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één kamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en drie met inbouwkasten. BADKAMER EN TOILETRUIMTE De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, een toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een overloop en een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, beiden zijn voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is ruim opgezet en geschikt als logeerkamer, kinderkamer of extra werkkamer. Dankzij de grote dakkapel en voldoende daglichttoetreding is dit een comfortabele verblijfsruimte. TUIN De diepe achtertuin is speels en groen ingericht met een terras, gazon, borders en volwassen beplanting. De ligging zorgt voor privacy en rust. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of het plaatsen van tuinmateriaal. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken of de afsluitbare achterom aan de zijkant. OPRIT EN CARPORT De oprit naast de woning biedt ruimte aan meerdere auto's. De carport zorgt voor beschut parkeren, ideaal bij regen of felle zon. De voortuin is verzorgd aangelegd en vergroot de afstand tot het trottoir, wat bijdraagt aan de privacy. VERDUURZAMING De woning beschikt momenteel over energielabel D. Er is een schriftelijk advies opgesteld met concrete maatregelen die kunnen bijdragen aan het verbeteren van de energieprestatie. Door het na-isoleren van de spouwmuren (maatregel 1) kan al een sprong naar energielabel C worden gemaakt. Als vervolgens het dak wordt geïsoleerd met ten minste 120 mm isolatiemateriaal (maatregel 2), blijft het label C behouden, maar wordt een verdere verbetering richting label B mogelijk. De vervanging van enkel glas door HR++ beglazing (maatregel 3), in combinatie met de eerste twee maatregelen, resulteert in energielabel B. Met het isoleren van de begane grondvloer (minimaal 160 mm, maatregel 4) komt het label dichter bij A. Tot slot kan energielabel A worden behaald door zes zonnepanelen van 400 Wp te plaatsen op het zuidoostelijk dakvlak (maatregel 5), mits alle voorgaande maatregelen eveneens zijn uitgevoerd. Deze indicaties zijn gebaseerd op het huidige verduurzamingsadvies en de bestaande indeling van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, maar vormt een praktisch uitgangspunt voor wie gericht wil investeren in energiebesparing. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1956 met veel karakter en ruimte. - Gelegen aan een rustige, groene laan nabij centrum, scholen en Wandelpark Molenwijk. - Beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een carport. - Ruime en lichte kamers, perfect voor gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. - Een praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. - De woning is voorzien van houten kozijnen die vrijwel volledig voorzien zijn van dubbele beglazing. - In totaal vijf slaapkamers. - Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte op de eerste verdieping. - Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde. - Een heerlijk ruime achtertuin. - C.v.-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2021), eigendom. - Energielabel D. - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.