Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Halderheiweg 7

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.733.810

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Halderheiweg 7 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markante zeer riante en statige vrijstaande villa gelegen op een toplocatie aan de rand van een bosgebied. Gesitueerd aan een rustige lommerijke laan met villa’s van soortgelijke klasse. De tuin rondom accentueert de allure van het geheel en zorgt voor veel privacy. De centrale ligging nabij de A2, het NS-station, winkels en scholen geeft deze villa een perfecte mix van rust en goede bereikbaarheid. Gelegen tussen Eindhoven én ’s-Hertogenbosch een perfecte uitvalsbasis. Dit ideale gezinshuis is van een dusdanige grootte dat het verschillende mogelijkheden biedt voor werken aan huis, inwonende ouders, au pair, etc. Algemeen: Conform het NEN 2580 rapport van de meting zijn de oppervlakten als volgt verdeeld: • Souterrain: ca. 76 m² daarnaast ca. 136 m² inpandige ruimte • Begane grond: ca. 157 m² • Eerste etage: ca. 100 m² • Tweede etage: ca. 48 m² en daarnaast 62 m² ruimte (stahoogte < 1.50m) Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 1.800 m³ Perceel: 2.082 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van het bos; - Alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met fraai stucwerk; - Veel inbouwverlichting; - Naast elektrische zonneluifel, vier screens met afstandsbediening; - Tegelvloeren voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder geplaatst in de kelder (2007); - Alarminstallatie; - Beregeningsinstallatie; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of inwonende ouders; - Perfecte kwaliteit bouw, goed geïsoleerd en keurig bewoond en onderhouden. INDELING Begane grond: Grote hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang en vide. Dubbele deur naar de L- vormige woonkamer met een prachtige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het terras en schouwpartij voorzien van een gashaard. Aansluitend aan de woonkamer een ruime woon-/eetkeuken met ook hier een natuurstenen vloer en een luxe L-vormige (Eggersmann) woonkeuken uit 2004 met daarin inbouwapparatuur o.a. Atag Amerikaanse koelkast, Bosch vaatwasser, Bosch koffiemachine, Bosch combimagnetron en Solitaire 5-pits gasfornuis. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. De vele raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel daglichttoetreding en mooie verbinding met de tuin. Een gang voorzien van een natuurstenen vloer leidt naar een vleugel met de trap naar kelder, ruime studeerkamer met een visgraat parketvloer , grote toiletruimte en aansluitend 2e flinke werk-/speelkamer/ atelier (thans bijkeuken met wasmachine-aansluitingen). Vanuit de bijkeuken een 2e trap naar de kelder en een 2e apart toilet. Een ideale ruimte om een slaapkamer met badkamer te realiseren. De tuindeuren naar de voorzijde van het huis en vloerverwarming zijn al aanwezig. Souterrain: Onder het woonhuis is een kelder gebouwd van circa 220 m² (BVO). Deze ruimte is verwarmd en beschikt over daglichttoetreding. De kelder is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een thuisbioscoop. Een ideale plek ook om te sporten of als ontspanningsruimte. Daarnaast is er een werkkamer met daarin een sauna. Een groot open parkeergedeelte bestemd voor meerdere auto’s is bereikbaar via een (verwarmde) hellingbaan. Eerste etage: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste (ouderslaapkamer) is voorzien van een ruime inloopkast en aansluitend een luxe badkamer met daarin een bad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel. Op de overloop een ruime trapkast, een apart derde toilet en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. De beide badkamers zijn voorzien van luxe marmer vloer en tijdloze witte wandtegels. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-installatie. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Tweede etage: De ruime zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Met een nokhoogte tot 3,40 meter en drie dakkapellen biedt deze etage veel mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers en/of een speelzolder. Ook de Nefit cv installatie (2012) is hier opgesteld, evenals de elektrische/mechanische ontluchting voor de badkamers en toilet. De oppervlakte van deze zolder is maar liefst 110 m2 (BVO). Buitenleven Het perceel is toegankelijk via een dubbele hydraulische smeedijzeren poort met afstandsbediening, intercom en separaat looppoortje. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is omheind met hekwerk dat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Het fraai aangelegde bosperceel omhult het geheel op smaakvolle wijze. Een groot zonnig terras aan de achterzijde (zuid), voorzien van natuurstenen tegels en elektrische zonneluifels, biedt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een kleine houten schuur. Naast een gazon creëren vele bomen (waaronder een notenboom), diverse beplanting en rozenstruiken een mooie ambiance, waardoor de villa het cachet krijgt dat het verdient. Deze ideale gezinsvilla biedt talloze mogelijkheden voor persoonlijke invulling van de vele ruimtes die wij u graag laten zien. Bij serieuze interesse plannen wij graag een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.698.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.733.810

3,04%

Annuellement

%

€ 84.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
517 m²
Superficie du terrain
2082 m²
Contenu
1917 m³
Autre espace intérieur
136 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.