Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Lisdodde 1

5282SX Boxtel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: House to sell

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Lisdodde 1 Boxtel
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lisdodde, in de rustige en groene woonwijk Sparrenlaene, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met berging en overkapping. De woning is gebouwd in 2014, zorgvuldig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een lichte woonkamer, gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en beschutting. Een prettige woonplek met rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt. LOCATIE Sparrenlaene is een jonge, geliefde woonwijk aan de rand van Boxtel, waar modern wooncomfort samenkomt met een rustige en groene omgeving. De wijk is ruim opgezet, met brede lanen, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvelden en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Boxtel en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A2, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier op loop- of fietsafstand. Dit zijn perfecte locaties voor ontspanning, sport of een wandeling met het gezin. BEGANE GROND HAL De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestuct en het natuurlijke licht zorgt direct bij binnenkomst voor een prettige sfeer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte betegeling en het strakke sanitair sluiten mooi aan bij de rest van de woning. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een sfeervolle zitruimte met prettig zicht op de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De pelletkachel creëert warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen wonen. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met donkere fronten, wit bovenkastdeel en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en prettig uitzicht over de straat. De ruimte vormt één geheel met het eetgedeelte en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte en een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed in te delen en verzorgd afgewerkt. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en de omgeving, terwijl de kamer aan de voorzijde ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De doorlopende laminaatvloer en de neutrale tinten zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de rechte wanden is er volop ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. BADKAMER De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels in witte en antracietgrijze tinten, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad met handige nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere en lichte wanden geeft de badkamer een moderne uitstraling en een ruimtelijk effect. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die opvallend ruim en licht is. De hoge nok en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De zolder is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In de kast bevindt zich tevens de cv-installatie, de aansluiting van de wasamachine en de ventilatiebox. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met daaraan vast een sfeervolle overkapping. Deze beschutte plek vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is ideaal om in de zomer of het najaar buiten te zitten. De tuin is netjes onderhouden en via de achterom goed bereikbaar. VOORTUIN Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een inpandige berging met buitendeur, grenzend aan de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruimte is praktisch voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014; moderne twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving. • Netjes onderhouden en voorzien van een eigentijdse afwerking. • Begane grond met gietvloer en vloerverwarming. • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. • Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kokendwaterkraan. • Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. • Horren zijn aanwezig. • Tweede verdieping met ruime zolder, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. • Achtertuin met houten berging voorzien van elektra en sfeervolle overkapping. • Aan de achtergevel zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van elektrische zonwering. • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; energielabel A. • Verwarming en warm water via cv-installatie. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • Gelegen in de geliefde wijk Sparrenlaene, op korte afstand van scholen, winkels, station, natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier. Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en rustige ligging combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de voordelen van een groene en complete woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Boxtel, met natuur, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hr Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.