Aller directement au contenu
Logo de Eline Makelaardij

Molenstraat 46

5281JR Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Molenstraat 46 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante tussenwoning in het centrum van Boxtel Midden in het bruisende hart van Boxtel ligt deze karaktervolle tussenwoning met Franse kap en knipvoeg, waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. De woning, gebouwd in 1913 en de afgelopen jaren met liefde en oog voor detail gerenoveerd, ademt sfeer en warmte. Originele elementen zoals balkenplafonds en metselwerk in industriële stijl worden prachtig gecombineerd met eigentijdse afwerkingen en een moderne keuken en badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² (incl zolderverdieping), een diepe tuin op het zuidwesten en een verrassend lichte leefruimte dankzij de indrukwekkende lichtstraat, biedt deze woning alles voor wie houdt van karakter, comfort én een centrale ligging. Hoogtepunten: • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. • Moderne keuken (2024) met groot fornuis • Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel en vloerverwarming • Fraaie, diepe tuin op het zuidwesten • Twee bergingen en achterom • Centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en station Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 98 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ± 11 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ± 3 m² • Externe bergruimte: ± 19 m² • Inhoud woning: ± 385 m³ • Perceel: 185 m² • Bouwjaar: 1913 • Energielabel: G Bekijk deze woning op: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de gezellige hal met authentieke paneeldeuren en een zwarte plavuizenvloer. De voormalige toiletruimte is momenteel in gebruik als garderobekast, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar toiletfunctie. De woonkamer valt direct op door het balkenplafond, de speksteenkachel en de stoere industriële muren van metselwerk. Een grote raam aan de voorzijde en de lichtstraat zorgen voor veel lichtinval. De combinatie van strak stucwerk, houten plafondbalken, authentieke plavuizen en het industriële accent zorgt voor een sfeervolle en stijlvolle ruimte. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2024) in rechte opstelling met een houten werkblad en een groot 5-pits gasfornuis. Dankzij de royale lichtstraat is de gehele leefruimte bijzonder licht en open. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een jetstream-ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een moderne toiletruimte en de trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een dakkapel en open kledingnis. • Slaapkamer 2 (voorzijde): voorheen twee kamers, nu één ruime kamer met een gezellig bedstede-achtig slaapgedeelte en ruimte voor een kast of werkplek. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee aparte slaapkamers. De originele houten vloerdelen zijn hier fraai in het zicht gebleven en versterken het karakter van de woning. Tweede verdieping: De open zolderverdieping, voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, doet nu dienst als werkruimte, maar kan ook uitstekend worden ingericht als derde slaapkamer. De ruimte beschikt over een vaste kast en vloerbedekking. Tuin en buitenruimte De sfeervolle, diepe tuin is een oase van rust midden in het centrum van Boxtel. Via een gemetselde boog betreedt u de tuin, waar zich aan beide zijden een stenen berging bevindt. Via de achterom is er een recht van overpad voor de buren aan de linkerkant. • De grote berging is voorzien van was- en droogaansluiting. • De tweede berging wordt momenteel gebruikt als houtopslag. Achter de berging is een overkapping met zitgedeelte gerealiseerd, waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De combinatie van sierbestrating, borders en een grasveld maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Waarom deze woning? • Unieke combinatie van karakter en modern comfort • Gelegen in het hart van Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand • Sfeervolle leefruimte met lichtstraat en speksteenkachel • Diepe, zonnige tuin met meerdere bergingen • Perfect voor liefhebbers van charme en authentiek wonen Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe charmant en veelzijdig deze woning is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5281

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.