Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Sweelincklaan 24

5283HR Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.785

Galerie de photos

Sweelincklaan 24 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door de ruimte en het licht in deze karakteristieke eengezinswoning aan de Sweelincklaan in Boxtel. De woning maakt deel uit van een herkenbaar woningtype in Boxtel-Oost en biedt een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een half open keuken, een moderne badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarmee vormt dit huis een interessante kans voor starters of een klein huishouden dat op zoek is naar een sfeervolle woning met potentie. LOCATIE De woningen aan de Sweelincklaan zijn een herkenbaar woningtype dat behalve in Boxtel ook elders in Brabant en 't Gooi is gebouwd. De ruim opgezette woonwijk Boxtel-Oost kenmerkt zich door veel groen, plantsoenen, verschillende speelplekken en een kinderboerderij. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterhof ligt op loopafstand. Ook het wandelgebied langs de Dommel is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Boxtel en de uitvalswegen richting de A2 snel te bereiken. OMGEVING In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden zoals Kampina en Het Groene Woud, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het station van Boxtel ligt op korte afstand met een directe verbinding naar ’sHertogenbosch en Eindhoven. De technologie-regio rond ASML ligt op ongeveer 25 km afstand en via de A2 snel te bereiken. Ziekenhuizen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND HAL Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast met vijf groepen en twee aardlekschakelaars en een vaste kast met de opstelling van de boiler voor warm water. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonkamer bereikbaar. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning en verrast door de ruimte en het licht. De karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer is voorzien van een parketvloer en granol wandafwerking en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin valt er veel daglicht naar binnen. De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. KEUKEN De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling met een dubbele spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. De ruimte biedt de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens te moderniseren. BADKAMER De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Mechanische ventilatie zorgt voor een goede afvoer van vocht. BERGING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra. Deze ruimte is geschikt voor fietsen, gereedschap en andere opslag. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, beplanting en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen. Dankzij de erfafscheidingen aan weerszijden biedt de tuin een beschutte plek om buiten te zitten. Vanuit de tuin is er bovendien een fraai zicht op de karakteristieke kap van de woning. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelling van de cv-ketel, een kast en een vaste bedstede. Vanuit deze kamer is tevens toegang tot een praktische bergruimte in de kap. De schuine dakvlakken geven beide kamers het kenmerkende karakter van dit woningtype. BALKON Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Vanaf hier is er uitzicht over de tuin en de omliggende bebouwing. VERDUURZAMING De woning beschikt over energielabel D. Volgens het advies van de labeladviseur zijn er verschillende mogelijkheden om de energieprestatie van de woning verder te verbeteren. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan het energielabel stapsgewijs worden verbeterd, waarbij volgens de adviseur zelfs een verbetering richting energielabel A mogelijk is. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige woonwijk in Boxtel-Oost met voorzieningen op korte afstand. - Verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. - Moderne badkamer op de begane grond. - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met toegang tot het balkon. - Stenen berging met elektra aan de voorzijde van de woning. - De woning is de afgelopen 30 jaar verhuurd geweest aan dezelfde huurder, derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De NVM-Vragenlijst deel B en de lijst van zaken zijn niet beschikbaar. De woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt, inclusief de eventueel achterblijvende roerende zaken. - Koper dient rekening te houden met de ouderdom van de woning en mogelijke moderniseringskosten. - In de koopovereenkomst zal een "as is, where is”-clausule worden opgenomen. - In de fotopresentatie zijn twee sfeerimpressies opgenomen. Deze beelden geven een indruk van mogelijke inrichting en afwerking en vormen geen weergave van de huidige situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5283

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.