Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Vivaldistraat 25

5283KP Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vivaldistraat 25 Boxtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Boxtel-Oost staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en een verzorgde achtertuin met vijver. Deze instapklare woning biedt onder andere een royale woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De rustige ligging, het goede onderhoudsniveau en de praktische indeling maken dit een bijzonder fijne gezinswoning. LOCATIE Vivaldistraat 25 is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Boxtel-Oost. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, goede bereikbaarheid en aanwezigheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportclubs en winkelcentrum Oosterhof. Het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. ENTREE EN HAL Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een praktische garderobekast en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. MODERNE TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De afwerking is verzorgd en neutraal. WOONKAMER De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een moderne vloer en een prettige indeling. Er is in 2020 een moderne stalen trap geplaatst met eikenhouten treden en die geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Bij het raam is nu een gezellige coffee corner ingericht, maar ook een speelhoek voor kinderen past hier perfect. OPEN KEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De kleurstelling is modern en tijdloos. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool vaatwasser (2025), koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt voor rust tijdens het koken en een prettig uitzicht op het groen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. SLAAPKAMERS Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk, openslaande ramen en een doorlopende laminaatvloer. De kamers zijn mooi van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kastenkamer. BADKAMER De badkamer is modern en compleet ingericht met een hoekligbad met douchemogelijkheid, een handig planchet, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte is volledig betegeld, beschikt over daglicht via een raam en is uitgerust met een designradiator. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. SLAAPKAMER / WERKRUIMTE De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte, voorzien van een groot dakraam, radiator, knieschotten en een nette afwerking. Deze kamer kan uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte, maar ook als extra slaapkamer. Dankzij de hoogte en het daglicht is dit een kamer met veel mogelijkheden. TUIN, VIJVER EN OVERKAPPING De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het oosten en heeft hiermee een fijne zonligging. De tuin is ingericht met sierbestrating, bomen, groene borders en een vijverpartij. Via de zijpoort heb je een praktische achterom naar de straat. De voortuin is eveneens netjes aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een handige overkapping, ideaal voor het beschut stallen van diverse spullen. GARAGE De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. De garage beschikt over elektra en is geschikt voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of als hobbyruimte. De ligging achter in de tuin maakt hem goed bereikbaar vanaf zowel de straat als de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers. - De gevel is gereinigd, waardoor het huis ook aan de buitenzijde een frisse uitstraling heeft. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. - Op de begane grond zijn in 2022 alle ramen en deuren vernieuwd door kunststof ramen en deuren, behoudens het raam in de zijgevel. De overige ramen in het huis zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. - Ruime zolderkamer met daglicht en veel bergruimte. - Fraai aangelegde tuin met vijver, overkapping en voldoende privacy door de ligging en de bomen. - Vrijstaande garage met elektra. - Rustige, kindvriendelijke ligging in Boxtel-Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5283

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.