Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Acaciastraat 80
4814HJ Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.571
Galerie de photos
Description
ALGEMEEN Aan de Acaciastraat in Breda staat deze karakteristieke jaren '30 hoekwoning met fraaie erkers, ruime garage en de optie om een eigen oprit te realiseren. De vergunning hiervoor is reeds aanwezig. Deze woning is toe aan modernisering, maar biedt daarmee ook een uitgelezen kans om een sfeervolle, ruime hoekwoning te transformeren tot een eigentijds thuis op een uitstekende locatie. De combinatie van karakter, ruimte, ligging én potentie maakt dit een woning met toekomstwaarde. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en een ruime zolder met grote dakkapel. De indeling biedt veel mogelijkheden voor het realiseren van een moderne leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen (2018). De woning is gelegen op een gunstige locatie. Winkelcentrum Tuinzigt ligt om de hoek, met onder meer supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen ligt het bruisende stadscentrum van Breda met een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het centraal station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A16, A58 en A27. Eigenaars van een woning of appartement in de wijk Tuinzigt kunnen, binnen bepaalde voorwaarden, subsidie aanvragen voor het verduurzamen van de woning. Voor meer informatie verwijzen wij naar de site van de Gemeente Breda. Bijzonderheden: - Jaren '30 hoekwoning met karakteristieke erkers; - Ruime garage; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Realiseren van een oprit behoort tot de mogelijkheden. Vergunning is reeds aanwezig; - Mogelijkheden subsidies voor verduurzamen van de woning in de wijk Tuinzigt; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot betegeld toilet, trapopgang, meterkast en woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer met sfeervolle erker, voorzien van rolluiken, aan de voorzijde dat zorgt voor extra lichtinval bij het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de half open keuken. Tevens is hier toegang tot de half verdiepte trapkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz. Keuken Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast voorziet de keuken in veel opbergruimte. Via de keuken is er tevens een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote inbouwkast en grote ramen. De kamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een erker voorzien van rolluiken. De kamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van spachtelputz. Wasruimte Deze betegelde voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning wordt gebruikt als wasruimte inclusief wastafel. Badkamer Betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer biedt tevens toegang tot een ruim balkon. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met veel opbergruimte en een Vaillant cv-ketel (2021). Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien van grote dakkapel en knieschotten voor opbergruimte. Tevens is hier toegang tot de vliering. De kamer is voorzien van een houten vloer en de wanden van stucwerk. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde is een betegelde voortuin met hekwerk dat de rest van de tuin afsluit. Het is hier mogelijk een eigen oprit te creëren. De zij- en achtertuin zijn betegeld met achterin een grote blauwe regen voor beschutting. Tevens is hier toegang tot de ruime garage voorzien van een kanteldeur, elektra en water. De garage komt uit op de Cypresstraat.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-07-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
