Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Aida de Mirandaplein 77

4816DB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.782

Galerie de photos

Aida de Mirandaplein 77 Breda
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met de “WOW-factor” in een luxe, nieuw 3-kamerappartement met een hoog afwerkingsniveau, op loopafstand van het NS-station en hartje Breda! Dit moderne, gasloze appartement beschikt over een heerlijk dakterras van 55m², twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Gloednieuw, gasloos en energielabel A++ Optioneel: aankoop van een extra 2e parkeerplaats Waarom wachten op nieuwbouw? In dit spiksplinternieuwe appartement geniet je direct van alle voordelen van modern wooncomfort: lage energiekosten dankzij een warmtepomp én een toplocatie in de compleet nieuwe wijk EUREKA!BREDA. Ideaal voor wie een nieuw huis zoekt zonder bouwvertraging of kluswerk. Dit appartement is onlangs opgeleverd en verkeert in absolute nieuwstaat, inclusief garantie (SWK). De huidige eigenaar heeft gekozen voor een luxe afwerking met hoogwaardige materialen en eigentijdse details die het geheel compleet maken. Denk aan zwarte binnendeuren, een visgraat pvc-vloer, extra stopcontacten en een luxe keuken (Wildhagen) met kook- en spoeleiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens. Woonoppervlakte: ca. 115m²; Buitenterras: ca. 60m² Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject EUREKA! CENTRAL. Dit energiezuinige appartementencomplex is recent opgeleverd, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en een volledig isolatiepakket. Je profiteert van duurzame verwarming en koeling via het WKO-systeem van Eureka. Hiervoor betaal je een vastrecht van circa €100 per maand, exclusief verbruik. Als koper word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen momenteel €205,50 per maand (plus €25,50 voor de extra parkeerplaats). Deze kosten dekken onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratie- en verenigingskosten. WONEN IN EUREKA! Deze nieuwe wijk is nog in ontwikkeling en kenmerkt zich door moderne stedelijke architectuur. Op loopafstand van de historische binnenstad van Breda en het NS-station verrijst de prestigieuze woonwijk EUREKA!BREDA. De Grote Markt, met haar gezellige terrassen en winkels, evenals het Valkenbergpark waar je heerlijk kunt picknicken, liggen binnen handbereik. Dankzij de ligging nabij het Centraal Station reis je moeiteloos en zonder verkeersstress van A naar B. Kortom: een perfecte locatie! DIT PRACHTIGE APPARTEMENT MOET JE GEZIEN HEBBEN VOOR DE BESTE INDRUK! Indeling o.a. Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en het trappenhuis. Appartement – zesde verdieping: Ruime entree/hal met garderobe, luxe toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De lichte living met bio ethanol haard en vaste kasten wand staat in open verbinding met de keuken en geeft via een schuifpui toegang tot het royale dakterras met vlonders. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en een apparatuurwand met o.a. een inductiekookplaat, Quooker met Cube (voor kokend, koud en bruisend water), combi-stoomoven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en Wave design afzuigkap met plasma filter. Vanuit de keuken bereik je de binnenhal met toegang tot de technische ruimte, tweede toiletruimte, de luxe badkamer en de 2 slaapkamers. De technische ruimte/berging met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de WKO-afleverset. Tweede toiletruimte voorzien van wandcloset. Luxe badkamer met ovaal ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Highlights van deze woning: - Gelegen op de zesde verdieping, met slechts twee woningen op deze etage. - Gebouwd onder SWK-garantie. - Fraai park rondom het complex (momenteel in aanleg). - Compleet afgewerkt met luxe keuken, badkamer en separate toiletruimte. - Gasloos en optimaal geïsoleerd (Energielabel A++). - Voorzien van sunscreens (m.u.v. slaapkamer op het noorden). - Verwarming/koeling via duurzaam WKO-systeem (huur). - Grote gezamenlijke fietsenstalling. - Modern appartement met twee slaapkamers. - Visgraat pvc-vloeren met vloerverwarming en -koeling. - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en aparte wasruimte. - Privéparkeerplaats (nr. 08) en berging in de ondergrondse parkeergarage. - Optioneel: extra 2e parkeerplaats. - Riant dakterras op het zonnige zuiden. - Perfecte ligging ten opzichte van het Centraal Station. - Eigentijds appartement in een jonge wijk waar het heerlijk wonen is! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.