Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Amerongenstraat 182

4834RR Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Amerongenstraat 182 Breda
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, bevindt zich dit royale én instapklare 3-kamerappartement, dat oorspronkelijk vier kamers telde. En op de begane grond bevindt zich de aparte berging. Vanuit de ruime en lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over een groene strook, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning is voorzien van een moderne, luxe keuken en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Het balkon sluit mooi aan op de keuken en biedt een sfeervolle plek om te genieten van de groene en rustige omgeving. Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De Amerongenstraat ligt in de groene wijk IJpelaar in Breda, vlakbij het winkelcentrum De Burcht en diverse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn het Ulvenhoutse Bos en het Mastbos snel bereikbaar, evenals het natuurgebied langs de Bavelse Leij met mooie wandelroutes. Zo combineert deze ligging rust, natuur en stedelijk gemak. ALGEMENE ENTREE Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau komt u binnen in het verzorgde appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, die zowel met de trap als de lift bereikbaar is. Vanuit de hal bereikt u tevens de bergingen die zich op de begane grond bevinden APPARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. TOILET Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De schitterende, ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene strook en is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer die ook in de hal is gelegd. De woonkamer is flexibel in te delen: momenteel bestaat deze uit een living en een eetkamer, maar voorheen was dit een extra (slaap)kamer die indien gewenst weer eenvoudig teruggebracht kan worden. Een stijlvol glazen kozijn zorgt voor een mooie afscheiding tussen de woonkamer en de hal, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. KEUKEN De ruime, luxe keuken biedt directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en diverse lades en kasten, waardoor je hier heerlijk kunt koken en opbergen. Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo het balkon op. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht over de wijk. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon – een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde van het appartement. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde van het appartement. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douche voorzien van een vast douche scherm en een modern wastafelmeubel. De ruimte is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. BERGING De berging bevindt zich op de begane grond en biedt handige extra opslagruimte. WAT U VERDER NOG NIET MOETEN: • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 187,- per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 89,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.