Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 456

4827EH Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Bernard de Wildestraat 456 Breda
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzonder ruime 3-kamer appartement is gelegen op een mooie woonlocatie direct grenzend aan een waterpartij met omringende natuur. Het appartement voorzien van een royale woonkamer (ca. 50m²) met een werkelijk schitterende lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen op het zuiden, open keuken in een hoek- en een eilandopstelling, 2 ruime slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte, hal, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het privéterrein voor het complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het in 2004 opgeleverde appartementencomplex Lakenmeterstaete. Het complex beschikt over een liftinstallatie en kenmerkt zich door een degelijke bouwkwaliteit en een optimaal isolatiepakket (energielabel A+). De woning is gelegen in een rustige groene omgeving op de grens tussen de wijken Hoge Vucht en Waterdonken. Vanaf deze mooie locatie bevinden zich op korte afstand het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het prachtige buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen. Voor een juiste indruk van dit royale appartement, de mooie lichtinval en de groene ligging, is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 119m² Balkon: ca. 12m² Inhoud: ca. 380m³ Bouwjaar: ca. 2004 Oplevering: in overleg INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie met toegang tot het souterrain en de ruime eigen berging (ca. 8m²). Appartement – 1e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 16m²) met de videofoon installatie, diverse bergruimten met o.a. de opstelling van de wtw-unit, de c.v. combiketel (Intergas hre, 2025), een bergkast met plaats voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal en de gang is er toegang tot alle vertrekken Woonkamer De royale woonkamer (ca. 8.28 x 6.95m) kent een werkelijk spectaculaire lichtinval door de raampartijen aan twee zijden en de kamerbrede raampartij op het zuiden. Naast een prachtige lichtinval kent de woonkamer een heerlijk uitzicht over de ondergelegen waterpartij met omringende natuur en is er een mooie interactie tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, mechanische ventilatie, geeft toegang tot het balkon en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken (ca. 3.43 x 3.07m) beschikt over een hoek- en een eilandopstelling, is voorzien van veel onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), spoelbak en mechanische afzuiging. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en door de zijgevelramen (met zonnescherm) is er mooie lichtinval en prachtig uitzicht. De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²! Balkon Het ruime balkon (ca. 6.80 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden, beschikt over screens waardoor het helemaal dicht te zetten is en biedt een heerlijk uitzicht over de omliggende groenvoorziening en de naastgelegen waterloop. Slaapkamer 1 (ca. 4.00/3.54 x 4.15m). Deze ruime master bedroom geeft middels loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 2.70m). Beide slaapkamers beschikken over een kamerbrede raampartij en zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Badkamer De geheel betegelde badkamer (ca. 2.79 x 2.75m) beschikt over een ligbad, douche met een glazen deur, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. PARKEERPLAATS Onderhavig appartement beschikt als één van de weinigen over een eigen parkeerplaats gelegen op het privéterrein voor de entree van het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN - Het appartement kenmerkt zich door een prachtige lichtinval en het groene uitzicht; - Het appartement is uitstekend onderhouden; - De woonkamer en keuken vormen samen een spectaculaire leefruimte van maar liefst 58m²; - Het appartement is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Het appartement beschikt over energielabel A+; - De huidige eigenaar (2-persoons huishouden) betaalt maandelijks voorschot voor gas- en elektra van slechts € 120,-; - Het appartement is voorzien van een warmte-terugwininstallatie; - Alle raampartijen aan de zuidzijde beschikken over screens; - Naast de eigen berging (ca. 2.89 x 2.82m) in het souterrain is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel (Intergas Hre). De ketel en afvoer(en) zijn net in 2025 vervangen door de huidige eigenaar; - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 275,31 per maand en omvatten onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud en elektra van de liftinstallatie, glasbewassing en buitenonderhoud. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.