Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 618

4827EH Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Bernard de Wildestraat 618 Breda
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamerappartement is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie, te midden van groen en waterpartijen, en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het in 2008 gerealiseerde appartementencomplex en onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, het gebruik van duurzame materialen en een bijzonder comfortabel binnenklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de groene omgeving. De Bernard de Wildestraat ligt aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde nieuwbouwwijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, waterpartijen en veel groen, met het fraaie buitengebied van Breda-Noord letterlijk om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Moerwijk, diverse scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken en een bushalte ligt op loopafstand. Voor een juiste indruk van dit lichte, moderne appartement met zijn fraaie ligging en verzorgde afwerking is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 6 m² Inhoud: ca. 216 m³ Bouwjaar: 2008 Energielabel: A Oplevering: in overleg / op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond: Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de afgesloten parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Voor het complex bevindt zich bovendien een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling. Appartement – 4e verdieping: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en berging/wasruimte. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 7.14 x 4.18 m) is voorzien van royale raampartijen waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt en een prachtig uitzicht over de groene omgeving ontstaat. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2024) en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte regelbaar zijn. Balkon Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ca. 2.97 x 1.98 m), ideaal gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over water en groen. Keuken De open keuken (ca. 2.84 x 2.17 m) in L-opstelling is voorzien van een modern werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser, koelkast, afzuigkap (recirculatie) en een moderne keukenkraan (2024). Slaapkamer De ruime slaapkamer (ca. 4.21 x 2.84 m) beschikt over een kamerhoge raampartij, vloerverwarming en -koeling en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.84 x 1.81 m) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. Berging / Wasruimte Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Toilet Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. BIJZONDERHEDEN - Fraaie lichtinval en vrij uitzicht dankzij de grote raampartijen; - Gelegen aan de rustige, groene zijde van het complex met optimale privacy; - Moderne laminaatvloer en raambekleding (2024); - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte instelbaar; - Energiezuinig complex met WKO-systeem (warmte-/koudeopslag); - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten: € 239,08 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud algemene ruimten, schoonmaak, elektra liftinstallatie en buitenonderhoud; - Energielabel A. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.