Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Uitgebouwde en instapklare eindwoning in Waterdonken! Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning? Dan is deze uitgebouwde en lichte eindwoning precies wat je zoekt! Dit heerlijke woonhuis is voorzien van alle gemakken die een gezin zich kan wensen. Met een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en uitstekende isolatie is dit écht een woning waar je zó in kunt trekken. LOCATIE EN OMGEVING: De woning ligt in de jonge wijk Waterdonken, direct grenzend aan Teteringen. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met speeltuinen, fiets- en wandelmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station, de historische stadscentrum van Breda en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk". Tevens is deze eengezinswoning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A16 en A27. BOUWKWALITEIT: De woning is solide gebouwd, heeft betonnen verdiepingsvloeren, is voorzien van een volledig isolatiepakket en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat (huur) aanwezig. De keuken, het toilet en de badkamer zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit. De meterkast beschikt over 7 groepen en aardlekbeveiliging. Op het dak liggen 6 zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Via de ruime hal kom je binnen in deze moderne woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderoberuimte, meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. Toiletruimte: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer (ca. 6.02/3.78 x 5.11/4.08 m.) is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Keuken: Aan de voorzijde is de de open keuken (ca. 3.72 x 2.70 m.) gesitueerd in L-opstelling. Deze is luxe uitgevoerd met een RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. ACHTERTUIN: De verzorgde achtertuin (ca. 8.10 x 5.60 m.) is gelegen op het westen: ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een terras, bestrating, gras, borders, houten berging en achterom. Berging: Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning en de straat. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Slaapkamer (ca. 2.58 x 1.98 m.), gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Ouderslaapkamer (ca. 4.20 x 3.04 m.), eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 4.25 x 2.88 m.), gelegen aan de voorzijde. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Badkamer: De luxe badkamer (ca. 2.28 x 2.12 m.) is compleet uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, tweede zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met luik naar de vlizo en toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 4 Slaakkamer (ca. 2.96 x 3.10 m.) met Velux dakraam en berging achter de schotten. Slaapkamer 5: Slaapkamer (ca. 5.11 x 3.65) met een grote dakkapel en airco. Wasruimte: Praktische wasruimte met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Maar liefst 5 slaapkamers * Uitgebouwde woonkamer met schuifpui (met hor) naar de tuin * De kosten voor het doorstroom apparaat bedraagt € 150,49 per jaar * Rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen * Volledig geïsoleerd * De woning beschikt over een alarminstallatie Kortom: Een moderne, instapklare hoekwoning met veel ruimte, een luxe afwerking en een zonnige tuin in een geliefde woonwijk. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
